Здание

Адрес: г. Москва, пр-кт Вернадского, д.53

Площадь: 24 940,2 кв. м

Кадастровый номер: 77:07:0013007:1198

Назначение: нежилое

Этажность: 16, в том числе подземных 1

Запись о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости: № 77:07:0013007:1198-77/051/2021-10 от 19.05.2021.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

- № 77-77-07/035/2012-011 от 02.03.2012 – аренда, на основании договора аренды нежилого помещения № СГМ11/44 от 01.08.2011 (далее – Договор аренды 1), в редакции Дополнительного соглашения к Договору аренды 1, № 3, выдан 04.09.2020 (государственная регистрация за № 77:07:0013007:1198-77/051/2021-12 от 13.08.2021); Дополнительного соглашения к Договору аренды 1, № 4, выдан 31.12.2020; Дополнительного соглашения к Договору аренды 1, № 5, выдан 22.07.2021 (государственная Регистрация за № 77:07:0013007:1198-77/051/2021-15 от 08.10.2021), Дополнительного соглашение к Договору аренды 1, № 6, выдан 01.02.2022 (государственная регистрация за № 77:07:0013007:1198-77/051/2022-17 от 12.04.2022);

- № 77-77-07/075/2010-077 от 21.02.2011 – аренда, на основании Договор №2/1 аренды нежилого помещения от 11.02.2010 (далее – Договор аренды 2), в редакции Дополнительного соглашения от 25.05.2010 к Договору аренды 2, выдан 11.02.2010; Дополнительного соглашения к Договору аренды 2, № 4, выдан 04.09.2020 (государственная регистрация за №77:07:0013007:1198-77/051/2021-11 от 12.08.2021); Дополнительного соглашения к Договору аренды 2, № 5, выдан 31.12.2020; Дополнительного соглашения к Договору аренды 2, № 6, выдан 22.07.2021; Дополнительного соглашения к Договору аренды 2, № 7, выдан 01.02.2022 (государственная регистрация за № 77:07:0013007:1198-77/051/2022-18 от 12.04.2022).

Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 77:07:0013007:23296, площадью 9 535 +/- 34 кв. м, по адресу: Москва, пр-кт Вернадского, д 53, строен 1, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: бытовое обслуживание (3.3) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)); деловое управление (4.1) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7)); общественное питание (4.6) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5); спорт (5.1) (земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов оборазования, науки, здравоохранения и социальногообеспечения, физической культуры, искусства, религии (1.2.17)) (согласно сведениям Росреестра: для размещения объектов торговли) (далее – Земельный участок). Земельный участок находится у Продавца в аренде в соответствии с Договором аренды земельного участка № М-07-052816 от 27.07.2018 г. 

Покупатель  приобретает   права  пользования    Земельным    участком   в  соответствии с  действующим   законодательством.