Продается земельный участок, расположенный в Ленинградской области, г. Выборг общей площадью 17 471 +/- 46 кв. м. З/У находится практические в центре города в общественно-деловой зоне ТД-3 – зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности. Согласно ПЗЗ основные и условно разрешенные виды использования: размещение объектов розничной, оптовой торговли, торгово-выставочных комплексов, промышленных, складских объектов, объектов бытового обслуживания, крытых спортивных комплексов, гостиниц и т.д. На данном участке расположено 2-х этажное здание АБК площадью 809,5 кв. м., КПП и трансформаторная ТМ – 630/10/0,4 - Мощность: 500 кВт. Имеется водопровод и ливневая канализация. Отличный, ровный асфальтированный подъезд к участку с Ленинградского шоссе. Раньше на данном участке имелась ж/д ветка (1308 м.). При необходимости ее можно восстановить. Рядом есть три заправочные станции, различные продуктовые магазины. Также из плюсов можно выделить качественное окружение, жилой массив и выезд на главную магистраль.