Предлагаем имущественный комплекс, принадлежащий
АО «НИЦ ЕЭС», расположенный в Калининском районе г. Челябинск.

Факторы инвестиционной привлекательности:
1.Хорошая транспортная доступность.
2.Здание обеспечено всеми необходимыми инженерными коммуникациями.
3.Объект находится в собственности.
4.Возможность использование под собственные нужды, так и для сдачи в аренду.
5.Объект может сразу после покупки приносить доход новому
собственнику (заполняемость арендаторами – 97%).

Комплекс находятся в районе с высокой деловой активностью и хорошей проходимостью, на 1 линии оживленной улицы. Окружающая территория представлена в основном жилыми, офисными, административными зданиями (смешанная застройка/плотная). В непосредственной близости расположены административные учреждения областного и городского подчинений, магазины, жилые дома, медицинские учреждения, школы, детские сады, торговые центры.

В шаговой доступности - остановки общественного транспорта. Асфальтированная дорога, имеется вместительная парковка. От главной автомагистрали минимальная удаленность.

Проспект Победы является одной из самых крупных транспортных магистралей города, примыкающая улица Кирова — центральная улица города.

Год постройки здания, в котором расположены помещения, 1962.

Кирпичное 5-этажное нежилое здание с цоколем.

Планировка: коридорно-кабинетная. Круглосуточная охрана.

Состав имущественного комплекса:

• Нежилое помещение Общая площадь: 2 917,5 кв. м. Кадастровый номер: 74:36:0606002:712. Этаж: 3 и 4.

• Нежилое помещение Общая площадь: 1 486,4 кв. м. Кадастровый номер: 74:36:0606002:711. Этаж: 5.

• Нежилое помещение Общая площадь: 66,8 кв. м. Кадастровый номер: 74:36:0606002:720. Этаж: машинное отделение.

Помимо недвижимого имущества в объект продажи входит 10 позиций движимого имущества.

Общая площадь помещений: 4 470,7 кв.м
Арендопригодная площадь: 2 590,6 кв.м
Фактически сдаваемая: 2 137,5 кв.м. (заполняемость помещений 97%)

Земельный участок 5 619,0 м2
Форма пользования земельного участка: аренда со сроком до 13.05.2064г.

Степень технического обустройства: электроснабжение, центральное холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, телефон, интернет.

Выполнена внутренняя отделка: штукатурка, окраска, стены оклеены обоями повышенной прочности, керамическая плитка, линолеум, подвесные потолки «армстронг».