Помещение, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, расположенное по адресу: г. Москва, просп. Комсомольский, д.49, площадью 99,5 кв.м, с кадастровым номером 77:01:0005016:3514, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж № 1 (далее – «Объект», «Лот»). Для сведения: Объект расположен на первом этаже в здании (многоквартирный жилой дом) по адресу: Москва, Хамовники, пр-кт Комсомольский, д. 49, с кадастровым номером 77:01:0005018:1013. На Объекте проведена перепланировка, несогласованная в установленном законом порядке. Данные технической документации (Технического паспорта БТИ) не соответствуют фактической конфигурации Объекта. В Технический паспорт внесена отметка: «Площадь помещения б/н ком. «ж», «з», равная 7,0 кв.м, относится к общему имуществу многоквартирного жилого дома и в общую площадь здания не включается». Комнаты «ж» и «з» (крыльцо) были отнесены к общему имуществу на основании Распоряжения Префектуры ЦАО №2208-р от 29.05.2008 «Об утверждении описания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Комсомольский проспект, дом 49 – район Хамовники», которое утратило силу в связи с признанием утратившим силу постановления Правительства Москвы от 29.08.2000 № 690 «О комплексной городской программе формирования кондоминимумов и создания условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья» (согласно письму Префектуры ЦАО г. Москвы от 12.11.2015 № ЦАО-07-16-17781/5). Площадь крыльца является собственностью АО «Райффайзенбанк» и входит в общую площадь Объекта по ЕГРН.