Продается 2-х этажное нежилое здание общей площадью 474,1 кв.м, расположенное в Таганском районе Москвы, вблизи Рогожского Вала. Здание отнесено к выявленным объектам культурного наследия на основании приказа Департамента культурного наследия города Москвы от 25.04.2019 г. № 310 с наименованием «Жилой дом ямщика В.И. Ширяева».

Кадастровый номер: 77:01:0006030:1030.

Здание в собственности.

Коммуникации – центральные.

Конструктив здания - смешанный.

Высота потолка 3,3 м.

Парковка стихийная.

Площади здания частично сданы в аренду. Информация по арендаторам предоставляется по запросу.

Здание расположено на земельном участке площадью 742 кв.м, находящемся в собственности.

Кадастровый номер: 77:01:0006030:5012.

Категория земель: земли населенных пунктов. ВРИ: деловое управление (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения).

Инвестиционные преимущества:

• инвестиционно-привлекательная цена приобретения;
• здание имеет выгодное расположение в центральной части Москвы;
• первая линия улицы Вековая, на пересечении с М. Андроньековской ул.;
• удобный подъезд и доступ к зданию – всего 500 метров от метро «Площадь Ильича»;
• расположен в сложившимся престижном деловом районе Москвы;
• 1,5 км до ТТК, и всего 1,2 км до Садового Кольца;
• подходит под офис или арендный бизнес;
• возможна реконструкция здания с высоким инвестиционным апсайдом.