К покупке предлагается нежилое коммерческое помещение свободной планировки, расположенное на 3-м этаже отдельно-стоящего трехэтажного здания. 1-й и 2-й этажи здания — теплый автомобильный паркинг (со своим отдельным въездом и входами с противоположной стороны здания). Здание находится в тихом и спокойном районе Выборгского р-на в пешей доступности от метро Озерки. Закрытая охраняемая территория элитного жилого комплекса «Серебряный век». Здание построено в 2011 году. Конструктив здания отвечает высоким нормам и технологиям современного строительства. Межэтажные перекрытия монолитные ж/б, способные выдержать нагрузку до 400 кг/кв.м. В помещении имеется два собственных отдельных входа: главный и пожарный, а также свой грузопассажирский панорамный лифт вместимостью до 8 человек фирмы OTIS. Возле здания расположена собственная современная ТП. Возможно выделить дополнительные электрические мощности – по запросу. Имеется возможность сделать антресоль и мансардные окна. Адрес местоположения: г. Санкт-Петербург, ул. Большая Озерная, д. 70 лит. Б. Общая площадь помещения: 1555,6 кв.м. Инженерные коммуникации: водоснабжение, канализация, электричество, теплоснабжение, собственная котельная. Местоположение и транспортная доступность: Транспортная доступность объекта оценивается как отличная. · ж/д станция «Озерки» - 100 м. (2 мин пешком); · Автобусная остановка – 100 м. (2 мин пешком); · Станция метро «Озерки» ~ 1.6 км. Возможные варианты использования объекта: Перекрытия здания позволяют устанавливать достаточно тяжёлое оборудование, а высота потолка (в максимальной точке 5,8 м) – крупногабаритное. Вывод «мокрых» точек собственник готов осуществить с учётом проекта Покупателя. Конкурентные преимущества объекта: · Отличная транспортная доступность · Привлекательная локация (наличие рядом парков, два озера, рестораны, теннисные корты) · Площадка инженерно подготовлена · Возможность увеличения эл. мощности (по запросу) · Собственная котельная · Парковка перед зданием