Продается 6-и этажное отдельно стоящее административное здание в районе Южное Тушино, с земельным участком 0,4 Га.

Здание нежилое, общей площадью 4 939,8 кв. м, площадь распределена следующим образом:

Подвал – 124,5 кв. м;

1 этаж – 1846,9 кв. м;

2 этаж – 267,6 кв. м;

3 этаж – 942,1 кв. м;

4 этаж – 428,8 кв. м;

5 этаж – 715,5 кв. м;

6 этаж – 465,9 кв. м.

Здание находится в хозяйственном ведении ГУПа, подпадающего под ликвидацию (решение Правительства РФ). Год ввода в эксплуатацию (завершение строительства): 1981 г. Кадастровый номер: 77:08:0005005:1057. Ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

В здании имеются арендаторы.

Здание расположено на земельном участке площадью 4 662 кв. м. Категория: земли населенных пунктов, ВРИ: для эксплуатации лабораторно-сборочного комплекса. Кадастровый номер: 77:08:0005005:10.

Земельный участок находится у продавца в аренде в соответствии с Договором аренды земельного участка от 28.12.1998 г., бессрочный.   

Одновременно с передачей прав на здание Продавец передает Покупателю право пользования Земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и у Продавца.

Инвестиционная привлекательность:

• Транспортная доступность: 1 км до метро Тушинская, 200 метров до Сходненского канала. Ближайшая транспортная артерия - Волоколамское шоссе. Расстояние от МКАД составляет 3 км (10 минут на автомобиле), до ТТК - 10 км (15 минут на автомобиле).
• Удобная локация, развитый район.  Рядом расположены: детская поликлиника, Центр Эстетики «Жемчуг», ДК «Красный октябрь», Химкинское водохранилище. Объект находится на границе промышленной зоны и района сформированной жилой застройки.
• Первая линия, здание хорошо просматривается, имеет возможность для размещения фасадной рекламы, удобно расположено для будущих резидентов.
• Потенциал развития: под редевелопмент в апартаменты, склад, арендный бизнес или размещение офиса крупного холдинга.