Дополнительные услуги
Проверка и подготовка заявки на участие Застраховать
Опубликовано:
02.03.2023 15:53
Менеджер продаж
Ознакомиться с Правилами проведения аукциона, с формой заявки, условиями договора о задатке, формой договора купли-продажи, а также иными сведениями о лотах, выставленных на торги, можно с момента начала приема заявок по адресу г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 20 А, офис 506, на официальном сайте Организатора торгов в Интернете www.auction-house.ru и на электронной торговой площадке АО «Российский аукционный дом» в сети Интернет по адресу www.lot-online.ru.
Ознакомление с имуществом по месту его нахождения, после согласования с Организатором торгов по телефонам: +7(343)379 3555, +7(992) 310-07-10, e-mail: ekb@auction-house.ru
Телефоны для справок: +7(343)379 3555, +7(992) 310-07-10.
Телефоны службы технической поддержки lot-online.ru: 8-812-777-57-57 доб. 236,
Call–центр и служба поддержки пользователей: 8-800-777-57-57 (звонок по России бесплатный)
Договор о задатке может быть заключен в форме единого документа, в соответствии с формой договора о задатке. Фактом внесения денежных средств, в качестве задатка на участие в торгах, и подачей заявки, Претендент на участие в торгах подтверждает согласие со всеми условиями проведения торгов, указанные в информационном сообщении. Задаток возвращается в порядке и в сроки, установленные информационным сообщением и договором о задатке. Внесенный Задаток не возвращается в случае: если Претендент, признанный Победителем, уклонится/откажется от подписания в установленный срок договора по итогам торгов, от оплаты продаваемого на торгах лота. Собственником может быть отказано в возврате задатка в случае, если на момент подведения итогов торгов или заключения договора будет установлено несоответствие победителя (лица имеющего право на заключение договора по итогам торгов) условиям, указанным в Указе Президента РФ от 1 марта 2022 №81, постановлении Правительства РФ от 6 марта 2022 №295, распоряжении Правительства №430-р от 05.03.2022г., Указе Президента РФ от 03.05.2022 № 252, Постановлении Правительства РФ от 11.05.2022 № 851, Перечне . В случае признания Победителем либо Един-ым участ-ом сумма Задатка засчитывается в счет оплаты по договору по итогам торгов и возврату не подлежит.
Для участия в аукционе Претендент вносит задаток в соответствии с условиями договора о задатке (договора присоединения), путем перечисления денежных средств на расчетный счет Оператора электронной площадки: Получатель - АО «Российский аукционный дом» (ИНН 7838430413, КПП 783801001): р/с № 40702810355000036459 в СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК, БИК 044030653, к/с 30101810500000000653; В платежном документе в графе «назначение платежа» должна содержаться информация: «№ л/с ____________Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных процедурах. НДС не облагается».
Для участия в аукционе, проводимом в электронной форме, Претендент заполняет размещенную на электронной площадке электронную форму заявки и при помощи электронной площадки представляет заявку, подписанную электронно-цифровой подписью, на участие в электронном аукционе Организатору торгов. Документы, необходимые для предоставления для участия в торгах в электронной форме: Заявка на участие в аукционе, проводимом в электронной форме, по установленной форме, размещенной на электронной торговой площадке АО «Российский аукционный дом» в сети Интернет по адресу www.lot-online.ru; Заполненная анкета, по форме приведенной в Приложении 1 к настоящему информационному сообщению, размещенной на электронной торговой площадке АО «Российский аукционный дом» в сети Интернет по адресу www.lot-online.ru (форма № 4-е РАД); Договор о задатке (договор присоединения) по установленной Организатором торгов форме, размещенной на сайте Организатора аукциона www.auction-house.ru (форма № 4-е РАД), заключенный между Претендентом и Организатором торгов; Платежный документ (копия) с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка в счет обеспечения оплаты имущества, реализуемого на торгах, в соответствии с договором о задатке.
Одновременно к заявке претенденты прилагают подписанные электронной цифровой подписью документы: Физ.лица: Копии всех листов документа, удостоверяющего личность; Копия свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе по месту жительства претендента (свидетельство ИНН); Юр.лица: Копии учредительных и иных документов, подтверждающих правовой статус претендента как юридического лица (Устав, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц и др.); Документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности; Решение об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника приобретение имущества или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой; Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц или выписки из реестра акционеров претендентов, выданные не ранее 3 (трех) рабочих дней до даты представления документов, а также документы содержащие сведения о гражданстве, месте регистрации участников (учредителей) и акционеров указанных юридических лиц; Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц или выписки из реестра акционеров, соответственно участников (учредителей) и акционеров претендентов, выданные не ранее 3 (трех) рабочих дней до даты представления документов, а также документы содержащие сведения о гражданстве, месте регистрации участников (учредителей) и акционеров указанных юридических лиц; Индивид. предприниматели: Копии всех листов документа, удостоверяющего личность; Копия свидетельства о внесении физического лица в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей; Копия свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе по месту жительства претендента; Выписку из Единого реестра индивидуальных предпринимателей, полученную не ранее 3 (трех) рабочих дней до даты представления документов.
Организатор торгов отказывает Претенденту в допуске к участию если: -заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным Регламентом; Претендентом не предоставлены необходимые документы, либо представлен не полный пакет документов, либо предоставленные Претендентом документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны; поступление задатка на один из счетов, указанных в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на момент определения Участников; заявка поступила после истечения срока приема заявок, указанного в настоящем информационном сообщении; заявка и представленные документы поданы лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий.
К участию в торгах не допускаются лица, указанные:
- в Указе Президента РФ от 1 марта 2022 г. № 81 «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации», в Постановление Правительства РФ от 6 марта 2022 г. № 295 «Об утверждении Правил выдачи Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации разрешений на осуществление (исполнение) резидентами сделок (операций) с иностранными лицами в целях реализации дополнительных временных мер экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации и внесении изменения в Положение о Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации» и в Распоряжение Правительства РФ от 05.03.2022 № 430-р.;
- в Указе Президента РФ от 03.05.2022 № 252 «О применении ответных специальных экономических мер в связи с недружественными действиями некоторых иностранных государств и международных организаций», Постановлении Правительства РФ от 11.05.2022 № 851 «О мерах по реализации Указа Президента Российской Федерации от 3 мая 2022 г. № 252», Перечне.
Организатор торгов оставляет за собой право отказать Претенденту в приеме и регистрации заявки на участие в торгах, если Претендент, ранее принимавший участие в торгах, проводимых организатором торгов, уклонялся (отказался) от подписания протокола подведения итогов торгов, подписания в установленный срок договора, подлежащего заключению по итогам торгов, оплаты цены Имущества, определенной по итогам торгов, за вычетом суммы ранее внесенного задатка.
Победителем электронного аукциона признается Участник, предложивший наиболее высокую цену. Торги признаются несостоявшимся в следующих случаях: - не было подано ни одной заявки на участие в торгах либо ни один из Претендентов не признан Участником торгов; - к участию в торгах допущен только один Претендент; - ни один из Участников торгов не сделал предложения по цене имущества. Процедура электронного аукциона считается завершенной с момента подписания Организатором торгов протокола об итогах электронного аукциона. Информация об итогах торгов размещается в открытой части электронной площадки после оформления Организатором торгов протокола об итогах электронного аукциона. В случае признания аукциона несостоявшимся по причине допуска к участию только одного участника, Договор купли-продажи может быть заключен с Единственным участником аукциона по цене, не ниже начальной цены, установленной для торгов, в течение 15 (пятнадцать) рабочих дней с даты подписания протокола об итогах аукциона. Договор купли-продажи и протокол об итогах электронного аукциона являются основанием для внесения необходимых записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Договор купли-продажи (ДКП) Лота заключается с Победителем торгов/Единственным участником (Покупателем) с условием обязательной передачи во временное владение и пользование (аренду) продавцу в реализованном Объекте нежилые помещения. По итогам проведенных торгов с Покупателем заключаются ДКП Объекта и договора аренды (ДА), где Покупатель Арендодатель. В связи с тем, что ДКП Лота заключается с Покупателем с условием обязательной передачи во временное владение и пользование (аренду) продавцу в реализованном Здании нежилые помещения, по итогам проведенных торгов с Покупателем заключаются ДКП Объекта и ДА, где Покупатель Арендодатель. ДКП заключается между Продавцом и Покупателем в течении 15 (пятнадцати) рабочих дней после подведения итогов аукциона в соответствии с типовой формой Продавца, размещенной на сайте www.lot-online.ru в разделе «карточка лота». ДА, где Покупатель Арендодатель, заключается между Продавцом и Покупателем в сроки, установленные Продавцом, в соответствии с типовой формой Продавца, размещенной на сайте www.lot-online.ru в разделе «карточка лота». В случае необходимости проведения работ по обособлению сроки передачи объекта устанавливаются дополнительно.
Оплата цены продажи Объекта производится Покупателем (Победителем аукциона, Единственным участником аукциона) путем безналичного перечисления денежных средств на счет Продавца, в порядки и сроки, указанные в договоре купли-продажи. Особые условия по оплате и передаче Объекта - Банк в течение 8 (Восьми) месяцев с даты подписания договора купли-продажи проводит все необходимые действия по обособлению части Помещения для размещения подразделения Банка; - Оплата 10% цены Объекта, за минусом задатка, выплачиваемому организатору торгов производится в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи Объекта; - Оплата оставшейся части цены Объекта осуществляется в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты получения Покупателем уведомления от Банка о готовности передачи Объекта и подписания акта приема-передачи Объекта; - Подписание акта приема-передачи Объекта осуществляется не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня поступления в полном объёме денежных средств в оплату стоимости Объекта; - Переход права собственности на Объект осуществляется после полной его оплаты с подписанием акта приема-передачи Объекта, но не позднее 9 (Девяти) месяцев с даты подписания договора купли-продажи. Иные особые условия: Покупатель самостоятельно и за свой счет производит согласование перепланировки и дальнейшее внесение изменений по Объекту в Единый государственный реестр недвижимости и сделок с ним. Параметры последующей аренды Доверителем части Объекта после его продажи: - площадь аренды 153,3 кв. м (с допустимым отклонением +/- 10%). Площадь аренды может быть изменена в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора при условии письменного уведомления Арендодателя не позднее, чем за 2 (два) месяца, без применения Арендодателем штрафных санкций; - ставка арендной платы составляет не более 4 548,00 руб. /кв.м./год. (с НДС либо НДС не облагается, в зависимости от системы налогообложения, применяемой Арендодателем).
Акционерное общество "Российский аукционный дом"
Светличная Елена Юрьевна
190000, Санкт-Петербург, пер.Гривцова, д.5, литер. В
8(812)7775757