К покупке предлагается нежилое коммерческое помещение свободной планировки, расположенное на 3-м этаже отдельно-стоящего трехэтажного здания. 1-й и 2-й этажи здания — теплый автомобильный паркинг. Здание находится в тихом и спокойном районе Выборгского р-на в пешей доступности от м. Озерки. Закрытая охраняемая территория элитного жилого комплекса «Серебряный век». Здание построено в 2011 г. Конструктив отвечает высоким нормам и технологиям современного строительства. Перекрытия монолитные ж/б, способные выдержать нагрузку до 400 кг/кв.м. В помещении имеется два собственных отдельных входа: главный и пожарный, а также свой грузопассажирский панорамный лифт вместимостью до 8 человек фирмы OTIS. Возле здания расположена собственная современная ТП. Возможно выделить дополнительные электрические мощности. Общая площадь помещения: 1555,6 кв.м. Инженерные коммуникации: водоснабжение, канализация, электричество, тепло-снабжение, собственная котельная. Транспортная доступность объекта оценивается как отличная. • ж/д станция «Озерки» - 100 м. (2 мин пешком); • Автобусная остановка – 100 м. (2 мин пешком); • Станция метро «Озерки» ~ 1.6 км. Высота потолка в максимальной точке 5,8 м. Вывод «мокрых» точек собственник готов осуществить с учётом проекта Покупателя. Конкурентные преимущества объекта: • Отличная транспортная доступность • Привлекательная локация (наличие рядом парков, два озера, рестораны, тен-нисные корты) • Площадка инженерно подготовлена • Возможность увеличения эл. мощности (по запросу) • Собственная котельная • Парковка перед зданием на 40 машиномест (шлагбаум + охрана)