Земельный участок. Адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир юго-западнее ст. Запорожская. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Темрюкский, юго-западнее ст. Запорожская. Площадь: 373 999 +/- 5 351 кв. м Кадастровый номер: 23:30:0103000:354 Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Запись о регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев паевого инвестиционного фонда «Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Новый Садовый» под управлением ООО «Управляющая компания «Кастом Кэпитал» в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН): № 23-23-44/004/2008-366 от 18.02.2008. Ограничения (обременения) права: 1) Доверительное управление в пользу ООО «Управляющая компания «Кастом Кэпитал», действующего в качестве доверительного управляющего (Д.У.) «Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Новый Садовый» под управлением ООО «Управляющая компания «Кастом Кэпитал», ИНН: 5902212884, сроком с 22.02.2013 г., что подтверждается записью в ЕГРН от 21.07.2022 № 23:30:0103000:354-23/237/2022-1. 2) Земельный участок имеет следующие ограничения: часть участка площадью 103 964 кв. м имеет ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: срок действия: c 15.11.2018; реквизиты документа-основания: распоряжение «Об установлении местоположения части береговой линии (границы водного объекта), части границ водоохранной зоны и части границ прибрежной защитной полосы Азовского моря на территории Краснодарского края» от 06.09.2018 № 204-р выдан: Кубанское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов. 3) Иные ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости, предусмотренные разделом 4.1. выписки из ЕГРН от 04.05.2023 № КУВИ-001/2023-104134623. Земельный участок. Адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир юго-западнее ст. Запорожская. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Темрюкский, юго-западнее ст. Запорожская. Площадь: 18 700 +/- 1 196 кв. м Кадастровый номер: 23:30:0103000:346 Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: учреждения отдыха и туризма. Запись о регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев паевого инвестиционного фонда «Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Новый Садовый» под управлением ООО «Управляющая компания «Кастом Кэпитал» в ЕГРН: № 23-23-44/004/2008-365 от 18.02.2008. Ограничения (обременения) права: 1) Доверительное управление в пользу ООО «Управляющая компания «Кастом Кэпитал», ИНН: 5902212884, сроком с 22.02.2013 г., что подтверждается записью в ЕГРН от 18.02.2008 № 23-23-44/004/2008-365. 2) Земельный участок имеет следующие ограничения: часть участка площадью 12 891 кв. м имеет ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 15.11.2018; реквизиты документа-основания: распоряжение «Об установлении местоположения части береговой линии (границы водного объекта), части границ водоохранной зоны и части границ прибрежной защитной полосы Азовского моря на территории Краснодарского края» от 06.09.2018 № 204-р выдан: Кубанское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов. 3) Иные ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости, предусмотренные разделом 4.1. выписки из ЕГРН от 03.05.2023 № КУВИ-001/2023-103938399. Земельный участок. Адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир юго-западнее ст. Запорожская. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Темрюкский, юго-западнее ст. Запорожская. Площадь: 37 399 +/- 1 692 кв. м Кадастровый номер: 23:30:0103000:347 Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: учреждения отдыха и туризма. Запись о регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев паевого инвестиционного фонда «Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Новый Садовый» под управлением ООО «Управляющая компания «Кастом Кэпитал» в ЕГРН: № 23-23-44/004/2008-371 от 18.02.2008. Ограничения (обременения) права: 1) Доверительное управление в пользу ООО «Управляющая компания «Кастом Кэпитал», действующего в качестве доверительного управляющего (Д.У.) «Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Новый Садовый» под управлением ООО «Управляющая компания «Кастом Кэпитал», ИНН: 5902212884, сроком с 22.02.2013 г., что подтверждается записью в ЕГРН от 21.07.2022 № 23:30:0103000:347-23/237/2022-1. 2) Земельный участок имеет следующие ограничения: - весь земельный участок имеет ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 19.11.2018; реквизиты документа-основания: распоряжение «Об установлении местоположения части береговой линии (границы водного объекта), части границ водоохранной зоны и части границ прибрежной защитной полосы Азовского моря на территории Краснодарского края» от 06.09.2018 № 204-р выдан: Кубанское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов; - часть участка площадью 2 665 кв. м имеет ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 12.11.2018; реквизиты документа-основания: постановление «Об утверждении Правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов» от 10.01.2009 № 17 выдан: Правительство РФ. 3) Иные ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости, предусмотренные разделом 4.1. выписки из ЕГРН от 04.05.2023 № КУВИ-001/2023-104068093. Земельный участок. Адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Темрюкский, в границах ОАО АФ «Южная» отд. «Залив». Площадь: 37 400 +/- 1 692 кв. м Кадастровый номер: 23:30:0103000:348 Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: учреждения отдыха и туризма. Запись о регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев паевого инвестиционного фонда «Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Новый Садовый» под управлением ООО «Управляющая компания «Кастом Кэпитал» в ЕГРН: № 23-23-44/004/2008-370 от 18.02.2008. Ограничения (обременения) права: 1) Доверительное управление в пользу ООО «Управляющая компания «Кастом Кэпитал», действующего в качестве доверительного управляющего (Д.У.) «Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Новый Садовый» под управлением ООО «Управляющая компания «Кастом Кэпитал», ИНН: 5902212884, сроком с 22.02.2013 г., что подтверждается записью в ЕГРН от 21.07.2022 № 23:30:0103000:348-23/237/2022-1. 2) Земельный участок имеет следующие ограничения: - часть участка площадью 1 570 кв. м имеет ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 12.11.2018; реквизиты документа-основания: постановление «Об утверждении Правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов» от 10.01.2009 № 17 выдан: Правительство РФ; - часть участка площадью 34 382 кв. м имеет ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 15.11.2018; реквизиты документа-основания: распоряжение «Об установлении местоположения части береговой линии (границы водного объекта), части границ водоохранной зоны и части границ прибрежной защитной полосы Азовского моря на территории Краснодарского края» от 06.09.2018 № 204-р выдан: Кубанское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов. 3) Иные ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости, предусмотренные разделом 4.1. выписки из ЕГРН от 04.05.2023 № КУВИ-001/2023-104147117. Земельный участок. Адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Темрюкский, в границах ОАО АФ «Южная» отд. «Залив». Площадь: 18 692 +/- 1 196 кв. м Кадастровый номер: 23:30:0103000:350 Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: учреждения отдыха и туризма. Запись о регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев паевого инвестиционного фонда «Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Новый Садовый» под управлением ООО «Управляющая компания «Кастом Кэпитал» в ЕГРН: № 23-23-44/004/2008-368 от 18.02.2008. Ограничения (обременения) права: 1) Доверительное управление в пользу ООО «Управляющая компания «Кастом Кэпитал», ИНН: 5902212884, сроком с 22.02.2013 г., что подтверждается записью в ЕГРН от 22.02.2013 № 23-23-44/004/2008-368. Земельный участок. Адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Темрюкский, в границах ОАО АФ «Южная» отд. «Залив». Площадь: 17 844 +/- 1 196 кв. м Кадастровый номер: 23:30:0103000:364 Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: учреждения отдыха и туризма. Запись о регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев паевого инвестиционного фонда «Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Новый Садовый» под управлением ООО «Управляющая компания «Кастом Кэпитал» в ЕГРН: № 23-23-44/004/2008-367 от 18.02.2008. Ограничения (обременения) права: 1) Доверительное управление в пользу ООО «Управляющая компания «Кастом Кэпитал», действующего в качестве доверительного управляющего (Д.У.) «Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Новый Садовый» под управлением ООО «Управляющая компания «Кастом Кэпитал», ИНН: 5902212884, сроком с 22.02.2013 г., что подтверждается записью в ЕГРН от 21.07.2022 № 23:30:0103000:364-23/237/2022-1. Земельный участок. Адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Темрюкский, ст-ца Запорожская. Площадь: 17 362 +/- 46 кв. м Кадастровый номер: 23:30:0103000:644 Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Запись о регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев паевого инвестиционного фонда «Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Новый Садовый» под управлением ООО «Управляющая компания «Кастом Кэпитал» в ЕГРН: № 23-23/044-23/44/801/2015-9807/1 от 03.12.2015. Ограничения (обременения) права: 1) Доверительное управление в пользу ООО «Управляющая компания «Кастом Кэпитал», ИНН: 5902212884, сроком с 03.12.2015 г., что подтверждается записью в ЕГРН от 03.12.2015 № 23-23/044-23/44/801/2015-9807/2. 2) Сервитут в пользу Решетовой Юлии Вячеславовны на основании Соглашения о предоставлении прохода (проезда) через земельный участок, №1 от 14.11.2022 и Дополнительного соглашения от 16.06.2023, сроком действия с 29.11.2022 по 30.11.2023, что подтверждается записью в ЕГРН от 29.11.2022 № 23:30:0103000:644-23/237/2022-1 (согласно выписке ЕГРН 10.07.2023). Посредством данного земельного участка обеспечен доступ к земельному участку (земельным участкам) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): 23:30:0103000:1050, 23:30:0103000:1051, 23:30:0103000:1052, 23:30:0103000:1053, 23:30:0103000:1054, 23:30:0103000:645, 23:30:0103000:650, 23:30:0103000:651, 23:30:0103000:652, 23:30:0103000:653, 23:30:0103000:654, 23:30:0103000:655, 23:30:0103000:656, 23:30:0103000:657. 3) Земельный участок имеет ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 19.11.2018; реквизиты документа-основания: распоряжение «Об установлении местоположения части береговой линии (границы водного объекта), части границ водоохранной зоны и части границ прибрежной защитной полосы Азовского моря на территории Краснодарского края» от 06.09.2018 № 204-р выдан: Кубанское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов. 4) Иные ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости, предусмотренные разделом 4.1. выписки из ЕГРН от 05.05.2023 № КУВИ-001/2023-105629421. Земельный участок. Адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Темрюкский, ст-ца Запорожская. Площадь: 240 574 +/- 172 кв. м Кадастровый номер: 23:30:0103000:646 Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Запись о регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев паевого инвестиционного фонда «Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Новый Садовый» под управлением ООО «Управляющая компания «Кастом Кэпитал» в ЕГРН: № 23-23/044-23/44/801/2015-9813/1 от 03.12.2015. Ограничения (обременения) права: 1) Доверительное управление в пользу ООО «Управляющая компания «Кастом Кэпитал», ИНН: 5902212884, сроком с 03.12.2015 г., что подтверждается записью в ЕГРН от 03.12.2015 № 23-23/044-23/44/801/2015-9813/2. 2) Земельный участок с кадастровым номером имеет следующие ограничения: часть участка площадью 84 668 кв. м имеет ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 15.11.2018; реквизиты документа-основания: распоряжение «Об установлении местоположения части береговой линии (границы водного объекта), части границ водоохранной зоны и части границ прибрежной защитной полосы Азовского моря на территории Краснодарского края» от 06.09.2018 № 204-р выдан: Кубанское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов. 3) Иные ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости, предусмотренные разделом 4.1. выписки из ЕГРН от 05.05.2023 № КУВИ-001/2023-105632476.