Состав: Здание, Проходная, общей площадью 105 кв.м. Здание нежилое, общей площадью 31 кв.м. Земельный участок общей площадью 2003 +/- 16 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для размещения промышленных объектов. Вид права: собственность. Объект находится на первой линии Выборгской набережной в Выборгском районе Санкт-Петербурга с видом на Неву и Ботанический Сад. Участок расположен в непосредственной близости многофункционального комплекса GREGORY`S CARS. Основную ценность Объекта представляет земельный участок, имеющий выход к одной из правительственных автомагистралей Санкт-Петербурга, связывающих историческую часть города с Курортным районом, – Выборгская набережная. На земельный участок получен град. план, согласно которому он расположен в территориальной зоне ТД1-1 - общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов. Местоположение и окружение: Объект расположен в активно развивающемся районе с прекрасным видом на набережную Невы. Расположение между исторической и деловой частью города обеспечивает доступ к богатой и разнообразной инфраструктуре — детским садам, школам, лицеям, культурным объектам, деловым центам и ресторанам.Станция метро «Лесная» находится в 1,5 км. До центра Петербурга около 10-15 минут езды на автомобиле, удобно добираться до развязки ЗСД и других магистралей. Транспортная доступность: Расстояние до ст.м. Петроградская – 1,8 км. Расстояние до ст.м. Черная речка – 1,6 км. Расстояние до ст.м. Выборгская – 1,8 км КАД- 8 км. Перспективы развития Объекта: Вариативность использования: апарт отель, деловое управление, многофункциональный центр, возможно офисы и ресторан. Факторы инвестиционной привлекательности: Хорошая транспортная доступность. Локация, видовые характеристики объекта. Собственность, отсутствие обременений. Возможен редевелопмент. Площадь будущих улучшений порядка 4000 -5000 кв. м.