Продажа офисного здания в Оренбурге

Адрес: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Манежная, д. 26

Описание

Здание скреперных лебедок

Назначение: нежилое здание

Общая площадь: 322,3 кв. м

Этажность: 3

Год постройки:1978

Кадастровый номер: 56:44:0316006:73

Материал наружных стен: буто-бетон;

Крыша – мягко-рулонное покрытие

Перегородки – кирпичные

Внутри отделка: линолеум, покраска, побелка.

Объект обеспечен электроснабжением, теплоснабжением, водоснабжением

Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером: 56:44:0316006:48, площадью 692 +/- 9 кв. м, расположенном по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Манежная, на земельном участке расположено здание скреперных лебедок литер В28, №26, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных , радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов, с размещением здания скреперных лебедок, представленном Продавцу во временное владение и пользование сроком до 06.11.2061 на основании договора аренды земельного участка от 10.12.2012 № 12/п-400юр.

Место расположения

Объект находится в Промышленном районе рядом с рекой Сакмара.

Подъездные пути – удобные, есть остановки ОТ. Рядом – объекты Центральных электрических сетей.

Транспортная доступность - хорошая.

Инвестиционная привлекательность

Здание находится на охраняемой территории.

Согласно поэтажному плану планировка помещений 1-го этажа позволяет использовать помещение №2 (31.8 кв.м) в качестве офисного помещения, остальные помещения возможно использовать в качестве вспомогательных (производственно-складских) помещений.

Планировка помещений 2-го и 3-го этажей позволяет использовать их в качестве офисных помещений.