Продается нежилое коммерческое помещение, расположенное в Курортном р-не, в г. Сестрорецк. Имеет качественную локацию, окружение представлено объекта-ми жилой и общественной застройки, здесь высокая плотность населения, рядом расположен большой ЖК «Дюна», почта, школа, детские сады, магазины. Расстояние до ж/д станции Сестрорецк ~ 400 метров. Рядом много парков и скверов: в непо-средственной близости парк Дубки с одноименным пляжем, лесопарковая зона, Нижний парк, Привокзальный сквер. Объект может использоваться практически под любой вид коммерческой дея-тельности. В настоящее время большую часть площадей занимает универсам «Вер-ный». Арендуемая площадь составляет – 426,3 кв. м. Вакантная площадь 189,4 кв.м. (подвал). Адрес местоположения: Санкт-Петербург, Сестрорецк город, Дубковское шоссе, дом 9, лит. А. Общая площадь помещения: 682,9 м2 (1 эт. – 381,1 м2, подвал – 301,8 м2). Высота потолков: подвал -2,9 м, 1 этаж – 3,2 м. Эл. Мощность: 55 кВт. Местоположение и транспортная доступность: Проходное место в Курортном районе рядом с парком «Дубки». Расстояние до ж/д станции Сестрорецк ~ 400 мет-ров Возможные варианты использования объекта: Объект может использоваться практически под любой вид коммерческой деятельности и позиционироваться в формате ПСН. Конкурентные преимущества объекта: • Качественная локация • Высокая плотность населения • Сложившиеся пешеходные потоки • Вакантная площадь 189,4 кв.м. (подвал) • Потенциальный валовый доход составляет 700 000 руб. в месяц