Сегодня: 01.05.2024
Серверное время: 00:31:09

Опубликовано:

11.01.2024 17:40
13.01.2024
11.01.2024

Нежилое здание, площадь 1223,8 кв. м; Право аренды на земельный участок, земли населенных пунктов, для эксплуатации административного здания и некапитальных строений 1, 2, 3, площадь 3822 кв. м, Москва, вн. тер. г. м. о. Богородское, Андреево-Забелинская ул., д. 35

85 483 800.00 
49 580 604.00 
Начальная цена 85 483 800.00 
 
Направление продаж
Имущество должников
Вид процедуры
Продажа посредством публичного предложения
Код лота
РАД-360325
Код процедуры
175237
Регион
Москва
Адрес
Москва, вн. тер. г. м. о. Богородское, Андреево-Забелинская ул., д. 35
Нежилое здание, площадь 1223,8 кв. м, КН: 77:03:0001009:1083, эт. 2, в т. ч. подземных 1. Обременение: залог в пользу ООО КБ «Транспортный»; Право аренды на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации административного здания и некапитальных строений 1, 2, 3, площадь 3822 кв. м, КН: 77:03:0001009:36. Обременение: залог в пользу ООО КБ «Транспортный»; Аренда ЗУ в пользу ООО «РОМАС-1» на основании договора аренды ЗУ №М-03-028314 от 28.02.2007 и распоряжения префекта ВАО г. Москвы, № 306-В-РП от 26.02.2007. Срок действия Договора с 24.05.2007 до 28.12.2031. Годовая арендная плата - 857 542,14 руб. Для сведения: в пределах ЗУ по адресу: Москва, Андреево-Забелинская ул., д. 35, помимо реализуемого имущества, расположены иные объекты недвижимости, поставленные на кад. учёт и находящиеся в собственности Должника, обладающие признаками самовольного строительства и размещенные без разрешительной документации. 29.10.2021 АС г. Москвы по делу №А40-71515/20-1-374 объявлено решение обязать ООО «РОМАС-1» в течение 3-х мес. с момента вступления решения в законную силу снести самовольные постройки - нежилые здания: строение 1, площадь 28,7 кв. м, КН: 77:03:0001009:5584, эт. 1; строение 2, площадь 373,4 кв. м, КН: 77:03:0001010:5540, эт. 1; строение 3, площадь 210 кв. м, КН: 77:00:0000000:69379, эт. 1; строение 4, площадь 327 кв. м, КН: 77:03:0001011:6487, эт. 1; строение 5, площадь 56,25 кв. м, КН: 77:03:0001012:8483, эт. 1. Полное описание Лота размещено в ЕФРСБ по адресу: http://fedresurs.ru/, а также на сайте ЭП.

Реквизиты Оператора

Для оплаты задатка и/или депозита отсканируйте QR-код в приложении банка (смотрите инструкцию) или используйте реквизиты

Здание

Тип здания Административное здание
Текущее использование не используется
Перспективное использование офис
Отделка помещения Без отделки
Год постройки 1956
Этаж 2.00
Количество этажей в здании 2.00

Земельный участок

Площадь ЗУ (м2) 3822.00
Категория земли земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования (коммерч.ЗУ) Иное
Вид права на землю Аренда

Коммерческие показатели

Наличие арендаторов не сдается в аренду

Паркинг

Тип паркинга Открытая стоянка
Тип гаража Гараж
Охрана парковки Нет

Менеджер продаж

Орлов Артур Станиславович
+79851719057
Ознакомление с Лотом производится по адресу местонахождения в рабочие дни с 10:00 до 12:00, эл. почта: ford-94@yandex.ru, тел. КУ: 8 (915) 001-74-68, тел. ОТ: 8 (499) 395-00-20, с 09:00 до 18:00 (МСК) в рабочие дни, эл. почта: informmsk@auction-house.ru.
Задаток - 10% от НЦ Лота, установленный для определенного периода Торгов, должен поступить на счет ОТ не позднее даты и времени окончания приема заявок на участие в Торгах в соответствующем периоде проведения Торгов. Реквизиты для внесения задатка: получатель - АО «РАД» (ИНН 7838430413, КПП 783801001). В платежном документе в графе «назначение платежа» должна содержаться информация: «№ л/с_Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных процедурах. НДС не облагается». Документом, подтверждающим поступление задатка на счет ОТ, является выписка со счета ОТ. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.
Получатель - АО «РАД» (ИНН 7838430413, КПП 783801001): Северо-Западный Банк ПАО Сбербанк, Санкт-Петербург, БИК 044030653, К/с 30101810500000000653, Р/с 40702810355000036459
К участию в Торгах допускаются любые юр. и физ. лица, представившие в установленный срок заявку на участие в Торгах и перечислившие задаток в установленном порядке. Заявка на участие в Торгах подается через личный кабинет на ЭП, оформляется в форме электронного документа, подписывается квалифицированной электронной подписью заявителя торгов и должна содержать сведения и копии документов согласно требованиям п. 11 ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)": а) выписку из ЕГРЮЛ (для юр. лица), выписку из ЕГРИП (для индивидуального предпринимателя, далее-ИП), документы, удостоверяющие личность (для физ. лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о гос. регистрации юр. лица или гос. регистрации физ. лица в качестве ИП в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностр. лица); б) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя; в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почт. адрес (для юр. лица); г) ФИО, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физ. лица), номер телефона, адрес эл. почты; д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, КУ и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя КУ, СРО арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является КУ.
Победителем признается участник Торгов (далее – ПТ), который представил в установленный срок заявку на участие в Торгах, содержащую предложение о цене Лота, которая не ниже НЦ Лота, установленной для определенного периода проведения Торгов, при отсутствии предложений других участников Торгов. В случае, если несколько участников Торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Лота, но не ниже НЦ Лота, установленной для определенного периода проведения Торгов ПТ, признается участник, предложивший максимальную цену за Лот. В случае, если несколько участников Торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Лота, но не ниже НЦ продажи Лота, установленной для определенного периода проведения Торгов, ПТ признается участник, который первым представил в установленный срок заявку на участие в Торгах. ОТ имеет право отменить торги в любое время до момента подведения итогов.
Заявки на участие в Торгах, поступившие в течение определенного периода проведения Торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в Торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения Торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель Торгов. Признание участника победителем оформляется протоколом об итогах Торгов, который размещается на ЭП. С даты определения победителя Торгов прием заявок прекращается.
Проект договора купли-продажи (далее - ДКП) размещен на ЭП. ДКП заключается с ПТ в течение 5 дней с даты получения ПТ ДКП от КУ. Сделки по итогам торгов подлежат заключению с учетом положений Указа Президента РФ №81 от 01.03.2022 «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности РФ». Риски, связанные с отказом в заключении сделки по итогам торгов с учетом положений Указа Президента РФ, несёт покупатель.
Оплата – в течение 30 дней со дня подписания ДКП на спец. счет Должника: р/с 40702810412030611375 в банке ПАО "Совкомбанк", БИК 044525360, к/с 30101810445250000360
ООО «РОМАС-1»
7718135617
40702810412030611375
Банк ПАО "Совкомбанк"
044525360
30101810445250000360
сведения о ДКП_РОМАС 1.docx , 27.02.24 15:34 Скачать (ЭП)
report-a28ae94a-10a1-4a69-845b-c48df81e2925-PKPVD-2023-11-14-662648-77-01[0] ЭП.pdf , 11.01.24 17:40 Скачать (ЭП)
Договор о задатке (торги ППП банкротство ).doc , 11.01.24 17:40 Скачать (ЭП)
проект ДКП.docx , 11.01.24 17:40 Скачать (ЭП)
ИС_ЕФРСБ_торги ППП_Ромас-1.docx , 11.01.24 17:40 Скачать (ЭП)
Статус Юридическое лицо
Наименование Общество c ограниченной ответственностью «РОМАС-1»
Краткое наименование ООО «РОМАС-1»
ИНН 7718135617
ОГРН 1027739524010
Юридический адрес 107113, Москва, Сокольническая площадь, д. 4А, пом. III, ком. 34
Почтовый адрес 107113, Москва, Сокольническая площадь, д. 4А, пом. III, ком. 34
Реквизиты судебного дела А40-147071/15-24-359Б
Наименование суда Арбитражный суд г. Москвы
Реквизиты судебного дела Решение от 26.08.16
Номер объявления о проведении торгов в ЕФРСБ 13384984
ФИО Королев Илья Михайлович
ИНН 583510437221
Реестровый номер 19398
СРО САУ "СРО "Дело"
Внимание! Снижение цены в новом периоде происходит с первого дня действия нового периода снижения цены!

Время начала периода, начала приема заявок Время окончания приема заявок Время окончания периода Величина изменения Предложение Сумма задатка Время внесения задатка
14.01.2024 17:00 20.02.2024 17:00 20.02.2024 17:00 0.00 85 483 800.00 8 548 380.00 20.02.2024 17:00
20.02.2024 17:00 27.02.2024 17:00 27.02.2024 17:00 5 983 866.00 79 499 934.00 7 949 993.40 27.02.2024 17:00
27.02.2024 17:00 05.03.2024 17:00 05.03.2024 17:00 5 983 866.00 73 516 068.00 7 351 606.80 05.03.2024 17:00
05.03.2024 17:00 12.03.2024 17:00 12.03.2024 17:00 5 983 866.00 67 532 202.00 6 753 220.20 12.03.2024 17:00
12.03.2024 17:00 19.03.2024 17:00 19.03.2024 17:00 5 983 866.00 61 548 336.00 6 154 833.60 19.03.2024 17:00
19.03.2024 17:00 26.03.2024 17:00 26.03.2024 17:00 5 983 866.00 55 564 470.00 5 556 447.00 26.03.2024 17:00
26.03.2024 17:00 02.04.2024 17:00 02.04.2024 17:00 5 983 866.00 49 580 604.00 4 958 060.40 02.04.2024 17:00
Акционерное общество «Российский аукционный дом»
Штефан Надежда Ивановна
190000, Санкт-Петербург, пер.Гривцова, д.5, литер. В
shtefan@auction-house.ru
+7(812)777-57-57