Предлагаем имущественный комплекс, принадлежащий

 АО "Россети Управление имуществом", расположенный в Калининском районе г. Челябинск.

 Факторы инвестиционной привлекательности:

1.Хорошая транспортная доступность.

2.Здание обеспечено всеми необходимыми инженерными коммуникациями.

3.Объект находится в собственности.

4.Возможность использование под собственные нужды, так и для сдачи в аренду.

5.Объект может сразу после покупки приносить доход новому

собственнику (заполняемость арендаторами – 100%).

 Комплекс находятся в районе с высокой деловой активностью и хорошей проходимостью, на 1 линии оживленной улицы. Окружающая территория представлена в основном жилыми, офисными, административными зданиями (смешанная застройка/плотная). В непосредственной близости расположены административные учреждения областного и городского подчинений, магазины, жилые дома, медицинские учреждения, школы, детские сады, торговые центры.

 В шаговой доступности - остановки общественного транспорта. Асфальтированная дорога, имеется вместительная парковка. От главной автомагистрали минимальная удаленность.

 Проспект Победы является одной из самых крупных транспортных магистралей города, примыкающая улица Кирова — центральная улица города.

 Год постройки здания, в котором расположены помещения, 1962.

 Кирпичное 5-этажное нежилое здание с цоколем.

 Планировка: коридорно-кабинетная. Круглосуточная охрана.

 Состав имущественного комплекса:

 • Нежилое помещение Общая площадь: 2 917,5 кв. м. Кадастровый номер: 74:36:0606002:712. Этаж: 3 и 4.

 • Нежилое помещение Общая площадь: 1 486,4 кв. м. Кадастровый номер: 74:36:0606002:711. Этаж: 5.

 • Нежилое помещение Общая площадь: 66,8 кв. м. Кадастровый номер: 74:36:0606002:720. Этаж: машинное отделение.

 Помимо недвижимого имущества в объект продажи входит 10 позиций движимого имущества.

 Общая площадь помещений: 4 470,7 кв.м

Арендопригодная площадь: 2 316,1 кв.м

Фактически сдаваемая: 2 316,1 кв.м. (заполняемость помещений 100%)

 Земельный участок 5 619,0 м2

Форма пользования земельного участка: аренда со сроком до 13.05.2064г.

 Степень технического обустройства: электроснабжение, центральное холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, телефон, интернет.

 Выполнена внутренняя отделка: штукатурка, окраска, стены оклеены обоями повышенной прочности, керамическая плитка, линолеум, подвесные потолки «армстронг»