В 1890-е годы в России возник небывалый интерес к загородному жилью. Именно в это время архитектор К.Я. Полуянский выпускает книгу «Дачи. Тёмная сторона наёмных дач и выгода строить собственные дачи».

Книга была весьма популярна у читателей благодаря легкому слогу и колоритным описаниям (которые все сводились к тому, что дачи надо не арендовать, а строить). «Кто только не стремится теперь летом на дачу? Начиная с мелкого лавочника, приказчика, артельщика и до богатого банкира, директора канцелярии и жуира включительно — все, с наступлением первых же весенних дней, мечтают только о том, как бы провести лето вне «пыльного» города, на даче, на «чистом воздухе <...> дача — пассия, род недуга, и нет такой жертвы, которой они не принесли бы, ради удовольствия поселиться где-нибудь в барачной, подверженной течи и сквозному ветру конуре, очень часто среди воображаемых только «полей и лесов», и все это ради — тщеславного удовольствия иметь право сказать: «мы также живем на даче!» ... «Большинство так называемых «дач», предлагаемых загородными пейзанами — это просто собачьи конуры, с сквозными потолками и стенами, грозящие, за ветхостью, повалиться от ветра, и тесно окруженные сельскохозяйственными пристройками, правда, большею частью, пустыми — в ином дворе курицы не встретить, — зато изобилующими, не весть как накопившимися, сельскохозяйственным навозом и грязью <...> Сад при даче — состоит из пары чахлых березок, да куста бузины! И вот за такую «дачу» столичные «господа» платят подгородному пейзану — дачевладельцу от 50 до 100 рублей и дороже за два, три месяца!».