Сегодня: 22.12.2024
Серверное время: 21:03:12

Опубликовано:

04.12.2024 13:57

Нежилое здание, право аренды земельного участка, г. Сочи, Хостинский район

85 000 000.00 
Начальная цена 85 000 000.00 
Успей купить
 
Направление продаж
Имущество частных собственников
Вид процедуры
Аукцион с открытой формой подачи предложений
Код лота
РАД-394979
Код процедуры
210812
Регион
Краснодарский край
Адрес
Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. Курортный проспект, д. 110
Нежилое здание, наименование здание медицинского пляжного павильона, общей площадью 508,5 кв.м, КН 23:49:0302032:2554, этажность: 2, в том числе подземных 0, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. Курортный проспект, д. 110, принадлежащее Собственнику на праве собственности, государственная регистрационная запись № 23:49:0302032:2554-23/050/2018-6 от 23.11.2018 г. Ограничения прав и обременение недвижимости: не зарегистрировано. Здание расположено на земельном участке, общей площадью 1870 +/- 15 кв.м, КН 23:49:0303007:1244, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: «эксплуатация здания медицинского пляжного павильона», расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г Сочи, р-н Хостинский, пр-кт Курортный, д.110. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве аренды (основание: договор аренды, сроком действия с 09.01.2018 г. по 24.09.2064 г. ), государственная регистрационная запись № 23:49:0303007:1244-23/050/2018-7 от 10.12.2018 г. Земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия. Имеются сведения об ограничении права и обременений, установленных ст. 56 Земельного кодекса РФ. Подробные сведения содержит выписка с ЕГРН на Земельный участок.

Реквизиты Оператора

Для оплаты задатка и/или депозита отсканируйте QR-код в приложении банка (смотрите инструкцию) или используйте реквизиты

Коммерческое описание

Факторы инвестиционной привлекательности Расположение здания на первой береговой линии Черноморского побережья, в 30 м от моря. В локальном окружении расположены самые интересные памятники архитектуры и истории, входящие во все экскурсионные маршруты: "Дача Сталина", Мацестинский виадук, Мацестинские водопады, Мацестинская Ротонда, чайная фабрика Мацесты. Хорошая транспортная доступность, близость к остановкам общественного транспорта. Пляж прямо перед зданием. Наличие дополнительной площади в виде кровли-аэрария (309,9 кв. м) Отличная терраса, открывающая множество возможностей для использования.
Коммерческое название объекта Здание на берегу Черного моря, в мкр. Новая Мацеста.

Здание

Тип здания Другое
Текущее использование не используется
Перспективное использование офис
Отделка помещения Без отделки
Год постройки 1964
Этаж 2.00
Количество этажей в здании 2.00

Земельный участок

Площадь ЗУ (м2) 1870.00
Категория земли земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования (коммерч.ЗУ) Иное
Вид права на землю Аренда
Срок договора аренды ЗУ (в случае аренды) Право аренды с МО город-курорт Сочи, срок действия с 09.01.2018г по 24.09.2064г

Коммерческие показатели

Наличие арендаторов нет информации

Паркинг

Тип паркинга Открытая стоянка
Тип гаража Машиноместо
Охрана парковки Нет

Менеджер продаж

Золотько Зоя
+79672464436
Информацию о реализуемом Имуществе можно получить у Организатора торгов в рабочие дни с 09:00 до 18:00, адрес: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Красная ул., д. 176, оф. 3.103, телефон: 8-800-777-57-57, доб. 523, 525, 8(967) 246 44 36, адрес электронной почты: krasnodar@auction-house.ru.
Сумма задатка устанавливается в размере 10 000 000 (Десять миллионов) рублей 00 копеек. Для участия в аукционе Претендент вносит задаток в соответствии с условиями договора о задатке, форма которого размещена на сайте www.lot-online.ru, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Оператора. Задаток перечисляется непосредственно стороной по договору о задатке (договору присоединения). Задатки от третьих лиц не принимаются. В платёжном поручении в графе «Получатель», необходимо указать: АО «РАД», а в графе «Назначение платежа» - «№ л/с ____________Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных процедурах. НДС не облагается». Задаток возвращается всем Участникам аукциона, кроме победителя или единственного участника аукциона в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона. При уклонении (отказе) победителя электронного аукциона/Единственного участника торгов от заключения в установленный срок договора купли-продажи или оплаты цены продажи Объектов задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
На расчетный счет Оператора: № 40702810355000036459; банк: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК, БИК банка: 044030653, к/с банка: 30101810500000000653, получатель: АО «Российский аукционный дом» (ИНН 7838430413, КПП 783801001). 
К участию в аукционе, проводимом в электронной форме, допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие документы в соответствии с перечнем, объявленным Организатором торгов, обеспечившие в установленный срок поступление на расчетный счет Оператора торгов установленной суммы задатка. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Оператора торгов, является выписка со счета Оператора торгов. Принимать участие в аукционе может любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, являющееся Пользователем электронной торговой площадки. Иностранные юридические и физические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации. Сделки по итогам торгов подлежат заключению с учетом положений Указа Президента РФ №81 от 01.03.2022 «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности РФ» (далее – Указ Президента РФ). Риски, связанные с отказом в заключении сделки по итогам торгов с учетом положений Указа Президента РФ, несет покупатель. Оператор электронной площадки (далее – Оператор) обеспечивает проведение торгов. Для участия в аукционе, проводимом в электронной форме, Претендент заполняет размещенную на электронной площадке электронную форму заявки и при помощи электронной площадки представляет заявку на участие в электронном аукционе Организатору торгов. Заявка подписывается электронной подписью Претендента. К заявке прилагаются подписанные электронной подписью Претендента документы. Документы, необходимые для участия в аукционе в электронной форме: 1. Заявка на участие в аукционе, проводимом в электронной форме. Подача заявки осуществляется путем заполнения ее электронной формы, размещенной на электронной площадке в разделе, находящемся в открытом доступе, и подписания ее электронной подписью Претендента (его уполномоченного представителя). 2. Одновременно к заявке претенденты прилагают подписанные электронной подписью документы: 2.1. Физические лица: – копии всех листов документа, удостоверяющего личность; 2.2. Юридические лица: - учредительные документы; иностранные юридические лица представляют выписки из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса иностранного юридического лица в соответствии с законодательством страны его инкорпорации (регистрации); - свидетельство/лист записи о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц; - выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, выданную не позднее, чем за 1 месяц до даты подачи заявки на участие в аукционе; - свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; - документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности; - надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления претендента о приобретении имущества, принятое в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством страны, в которой зарегистрирован претендент; 2.3. Индивидуальные предприниматели: - копии всех листов документа, удостоверяющего личность; - свидетельство о внесении физического лица в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей; - свидетельство о постановке на налоговый учет; В случае, если от имени Претендента действует его уполномоченный представитель, к заявке Претендента должна быть приложена копия доверенности, оформленной в установленном законодательством РФ порядке. Определение участников электронного аукциона 21 января 2025 года.
Порядок проведения торгов с применением метода повышения начальной цены («английский» аукцион) регулируется Регламентом системы электронных торгов акционерного общества «Российский аукционный дом» при проведении электронных торгов по продаже имущества, имущественных прав (за исключением имущества, имущественных прав, реализуемых в рамках процедур несостоятельности (банкротства), а также имущества, подлежащего продаже в процессе приватизации), утвержденным Организатором торгов, размещенным на сайте www.lot-online.ru. Электронный аукцион на повышение начальной цены («английский» аукцион) проводится в день и время, указанные в настоящем информационном сообщении. Открытые торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине «шага аукциона». При проведении открытых торгов время проведения торгов определяется в следующем порядке: если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене имущества, открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически. В этом случае сроком окончания представления предложений является момент завершения торгов; в случае поступления предложения о цене имущества в течение одного часа с момента начала представления предложений время представления предложений о цене имущества продлевается на десять минут с момента представления каждого из предложений. Если в течение десяти минут после представления последнего предложения о цене имущества не поступило следующее предложение о цене имущества, открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически. Победителем электронного аукциона признается Участник, предложивший наиболее высокую цену. Процедура электронного аукциона считается завершенной с момента подписания Организатором торгов протокола об итогах электронного аукциона.
22.01.2025 16:00 www.lot-online.ru.
В течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов Организатор торгов направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора. Договоры купли-продажи Объектов заключается продавцом с победителем торгов в течение 10 (Десяти) календарных дней после подведения итогов аукциона, в соответствии с формой, размещенной на сайте www.lot-online.ru. В случае признания электронного аукциона по продаже Объектов несостоявшимся по причине допуска к участию только одного участника, договор купли-продажи Объекта заключается Продавцом с Единственным участником аукциона по начальной цене, в соответствии с формой, размещенной на сайте www.lot-online.ru, в течение 10 (Десяти) календарных дней, с даты признания аукциона несостоявшимся, при этом Единственный участник аукциона обязан заключить договор купли-продажи с Продавцом.
Оплата цены Объекта производится Покупателем (Победителем аукциона/Единственным участником аукциона/участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение по цене Объекта) путем безналичного перечисления денежных средств на счет Продавца в течение 10 (Десяти) календарных дней с момента заключения договора купли-продажи Объектов.
Договор купли-продажи (проект).docx , 04.12.24 13:57 Скачать (ЭП)
Договор о задатке .doc , 04.12.24 13:57 Скачать (ЭП)
Информационное сообщение.doc , 04.12.24 13:57 Скачать (ЭП)
Презентация Сочи Мацеста.pdf , 04.12.24 13:57 Скачать
Выписка с ЕГРН на зем уч КН 1244.pdf , 04.12.24 13:57 Скачать
Выписка с ЕГРН на здание КН 2554.pdf , 04.12.24 13:57 Скачать
Акционерное общество "Российский аукционный дом"
Золотько Зоя
190000, Санкт-Петербург, пер.Гривцова, д.5, литер. В
zolotko@auction-house.ru
8(812)7775757