Новости

Поволжский филиал Российского аукционного дома (РАД) рамках сотрудничества с компанией «Сигма-Строй» объявил аукцион по продаже квартир в жилых башнях «Баланс Towers» состоится 2 декабря 2024 года. Проект в центре Самары входит в ТОП-3 жилых небоскребов России – финалистов премии URBAN 2024.

На открытые торги будут выставлены восемь видовых квартир на 23-м этаже самой высокой из двух башен «Баланс Towers». Квартиры продаются как инвестиционный продукт: весь этаж разделен на 4 лота, по две квартиры в каждом.

В Российском аукционном доме считают, что предложение может быть интересно, в первую очередь, управляющим компаниям, которые профессионально сдают апартаменты в краткосрочную аренду. А также - частным покупателям, которые ищут продукт инвестиционного качества за пределами Москвы и Петербурга.

Ранее РАД продавал жилые и коммерческие помещения в новостройках девелоперских компаний «Девелопмент-Юг», «Главстрой Санкт-Петербург» и «Самолет». Однако в рамках сотрудничества с «Сигма-Строй» на аукционе окажется продукт со значительным инвестиционным и туристическим потенциалом.

Жилые башни «Баланс Towers» (22 и 37 этажей) спроектированы как новый ленд-маркер Самары. Проект разработан московским архитектурным бюро T+T Architects (входит в ТОП-30 молодых столичных бюро по версии Forbes). ЖК строится на первой линии Московского шоссе и улицы Луначарского, возле станции метро «Московская». Панорамные окна открывают вид на центр города, Волгу и острова. Главным арт-объектом проекта станет арка «Ловец закатов» между приватным прогулочным пространством на стилобате и общественным сквером. 

Инфраструктура комплекса включает систему индивидуального кондиционирования квартир с возможностью установки бризеров, подземный паркинг с зарядными станциями для электромобилей, закрытую велостанцию, келлеры для хранения габаритных вещей (колясок, санок, самокатов). Коммерческая инфраструктура спроектирована и будет реализована в соответствии с концепцией московской консалтинговой компании RRG. 

В пешеходной доступности от жилого комплекса расположены корпуса Самарского национального исследовательского университета, клиники Медицинского университета, областная научная библиотека, площадь Трех музеев, выставочный центр «Экспо-Волга», большой выбор ресторанов, магазинов, фитнес-центров. В 2 км находится Ботанический сад, в 3 км – знаменитая набережная Волги. 

Лот № 1.
Однокомнатная (S = 27,89 кв.м) и трехкомнатная (S = 129,5 кв.м) квартиры.
Начальная цена 35 722 000 рублей
Подробности о лоте.

Лот № 2.
Однокомнатная (S = 44,95 кв.м) и двухкомнатная (S = 63,65 кв.м) квартиры.
Начальная цена: 27 054 000 рублей 
Подробности о лоте.

Лот № 3.
Однокомнатная (S = 50,29 кв.м) и двухкомнатная (S = 68,33 кв.м) квартиры.
Начальная цена: 31 351 000 рублей
Подробности о лоте.

Лот № 4.
Однокомнатная (S = 45,45 кв.м) и двухкомнатная (S = 73,89 кв.м) квартиры.
Начальная цена: 28 780 000
Подробности о лоте.

По мнению экспертов РАД, инвестиционная покупка жилья на стадии строительства в городе-миллионнике, который развивается не только как научный, технологический и промышленный кластер, но и как туристический центр, принесет владельцу не менее 13% годовых. Выкуп целого этажа с организацией профессиональной посуточной сдачи квартир по гостиничным стандартам может принести 16-17,7% годовых (с учетом капитализации объекта после ввода в эксплуатацию).

 «В 2023 году Самарскую область посетило 3,1 миллиона туристов - на 21% больше, чем годом ранее. Очевидно, что город испытывает дефицит качественных средств размещения туристов. Рынок посуточной и среднесрочной аренды апартаментов бизнес- и премиум-класса в Самаре только начал формироваться, и конкуренция в этом сегменте пока практически отсутствует.

В данном же случае у инвесторов есть шанс приобрести лот столичного класса и качества по региональным ценам. Кроме того, это последняя возможность выкупить этаж в «Баланс Towers» целиком. Профильные инвесторы ее, безусловно, оценят – так же, как планировки и великолепные видовые характеристики, которые позволяют сдавать апартаменты с повышенной арендной ставкой. Для подобных лотов открытый аукцион представляется более чем уместной формой продажи», - комментирует Наталья Харланова, директор Поволжского филиала АО «РАД».