Новости

Открыт прием заявок на участие в открытом аукционе по продаже 100% долей ООО «Торгово-развлекательный центр Восторг» - собственника действующего ТРЦ в городе Кстово Нижегородской области. Цена на объект существенно скорректирована в сторону понижения.

Адрес: Нижегородская обл., Кстово, Зеленая ул., 24.

Торги состоятся 15 апреля на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online в форме аукциона на повышение цены. Актив продается по поручению частного собственника.

Начальная цена – 230 млн рублей.

У здания ТРЦ четыре этажа и 9 тыс кв м арендопригодных площадей. Общая площадь составляет 11,9 тыс. кв.м. Площадь земельного участка под зданием равна 1,21 Га. Здание введено в 2012 году и соответствует современным стандартам строительства торговых объектов. Комплекс оборудован эскалаторами, пассажирскими и грузовыми лифтами. Также предусмотрена наземная плоскостная парковка на 160 автомобилей.

В настоящий момент ТРЦ на 86% заполнен арендаторами. Здесь размещены ателье, дом быта, салон массажа и салон красоты, банкоматы, пункты выдачи от ведущих маркетплейсов, аптека, химчистка, туристическое агентство. В числе якорных арендаторов – сеть «Пятерочка» (продуктовый супермаркет занимает порядка 1 тыс. кв.м), фитнес-клуб Fit*studio (более 1,6 тыс. кв.м), МФЦ «Мои документы».

Также в ТРЦ широко представлены магазины обуви, одежды, предметов ухода и повседневного быта, товары для детей и подростков, такие как «Планета «Одежда обувь», «Синий лён», «Чебоксарский трикотаж», «Angel baby», «S-parfum», V.Fabbiano, «Ивановский текстиль», «Спортивный. Деловой. Стильный», «Strong Man», Fix Price, «Красивый дом», «Двери Аргус», «Домашняя мозаика», «Стильная одежда» и пр.

От других крупных торговых объектов в Кстово ТРЦ «Восторг» выгодно отличает наличие развлекательной зоны. В ТРЦ оборудован фуд-корт с кафе и ресторанами и современный кинотеатр сети «Империя грез». Более 400 кв.м занято детским развлекательным центром «Остров «ТЦ Восторг».

У ТРЦ «Восторг» высокая пешеходная и транспортная доступность. Он находится в окружении современных жилых микрорайонов, на первой линии Зеленой улицы. Улица обходит центр Кстово, обеспечивая удобный выезд на Центральное шоссе и Магистральную улицу. Рядом с ТРЦ расположена остановка общественного транспорта.

«Сейчас в городе с населением более 60 000 человек и достаточно высокой потребительской активностью есть всего два торгово-развлекательных комплекса, которые соответствуют современным стандартам. «Восторг» пользуется популярностью благодаря удобной локации и наличию единственного в городе кинотеатра. По отзывам жителей, это незаменимое место для шоппинга и семейного досуга. Будущий собственник актива получит доходный объект с минимальным конкурентным окружением. А также возможность увеличить cash flow за счет заполнения вакантных площадей и расширения пула арендаторов», – отмечает Инна Сафаргали, руководитель отдела РАД по продаже недвижимости частных собственников. 

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД) https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=840764