Российский аукционный дом (РАД) успешно реализовал права (требования) ПАО Сбербанк к ООО «Октан Плюс Альфа», 0,1% доли в УК ООО «Октан Плюс Альфа» и 100% доли в управляющей компании «ВГ Холдинг» - балансодержателю торгово-развлекательного комплекса «Времена года» в Москве.
Торговый центр с более чем 150 магазинами, ресторанами и кинотеатром расположен по адресу: Москва, Кутузовский проспект, 48. Компании «Октан Плюс Альфа» также принадлежит право долгосрочной аренды (до 18.09.2051) земельного участка площадью 2 га.
Итоговая цена актива 16 млрд рублей.
Победитель: ООО "ДОСТИЖЕНИЕ".
Торги состоялись на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Премиальный торговый комплекс общей площадью 64 500 кв.м был построен на первой линии Кутузовского проспекта в 2007 году. Арендопригодная площадь шестиэтажного здания составляет 32 000 кв.м.
Концепция ТРК предполагала совместную работу под одной крышей всех брендов класса люкс. В настоящее время среди арендаторов – бутики Maxim Demidov, Fabiana Filippi, Rolex, Emporio Armani, Aldo Coppola, Villeroy&Boch, 12 Storeez, Ulyana Sergeenko, «Дом Фарфора», «Кашемир и Шелк», рестораны Asia Hall Live Kitchen, Bluefin Boutique, El Gauchito и другие.
Посещаемость ТРК оценивается в 10 000 человек в день, что обеспечивается высокой транспортной доступностью локации из всех престижных жилых районов столицы.
«Мы не сомневались в высокой ликвидности лота. Торги еще раз продемонстрировали рынку, что не только качественные, но и премиальные объекты в топовых локациях могут приобретаться на рынке цессий по очень выгодной цене. В данном случае объем долговых обязательств, обеспеченных готовым арендным бизнесом в ТРК «Времена года» оценивался в 22,64 млрд рублей. Новому собственнику объект достался за 16 млрд рублей», - отмечает Ольга Желудкова, заместитель генерального директора АО «РАД».
