В начале ноября на инновационной ЭТП РАД Lot-online состоятся торги по продаже офисного комплекса в центре Самары по соседству с центром труда и отдыха «Станкозавод», вдоль ул. Куйбышева.
Адрес: Красноармейская ул., 1.
Комплекс расположен в одной из самых популярных локаций среди туристов и горожан - Ленинском районе, на центральной улице города. В непосредственной близости набережная Волги и Струковский сад. В шаговой доступности основные городские достопримечательности и музеи – Театр оперы и балета, Филармония, Художественный музей, Музей-усадьба А.Н. Толстого, Музей Эльдара Рязанова, Драматический театр, Музей модерна, Жигулевский пивзавод, костел Сердца Иисуса, а также множество ресторанов, кафе и пекарен, бутиков, кинотеатров.
Офисный комплекс универсальный и состоит из двух смежных двухэтажных зданий. Первый, офисный объект в хорошем состоянии и полностью готов к заезду нового собственника, второй объект готов к редевелопменту.
Для продажи комплекс разделен на два лота.
Лот №1 – три помещения, общей площадью 827 кв.м.
Есть отдельный вход с ул. Куйбышева и два входа ысо двора. Подъезд автотранспортом с улицы Куйбышева.
Помещения с кабинетной планировкой (возможно размещение до 95 сотрудников).
На прилегающей территории имеется парковка со шлагбаумом на 15 машиномест.
Идеально для размещения офиса, коворкинга, отеля, апартаментов и т.д.
Торги пройдут 13 ноября.
Начальная цена: 59 млн рублей.
Лот №2 – два помещения, общей площадью 539,3 кв.м. Также в составе лота доля в праве собственности на земельный участок 665 кв.м.
Помещения со свободной планировкой (возможна надстройка еще одного этажа). Объект расположен на первой линии улицы Куйбышева, в непосредственной близости с ТЦО «Станкозавод». Окна выходят на улицу.
Есть две входных группы с улицы и со двора.
Перед зданием имеется парковка.
Идеально подходит под ресторан, лаундж, коворкинг, фитнесс или иные цели.
Дата торгов 10 ноября.
Ранее данный лот уже выставлялся на торги. Теперь лот продается с дисконтом 30%, за 36 млн рублей.
«Исторический центр Самары – беспроигрышная локация для инвестиций в коммерческую недвижимость. Регулярный туристический и деловой потоки выступают гарантом востребованности почти любого бизнеса: сферы услуг, коворкингов, кафе, апартаментов и пр.
Имущественный комплекс продается двумя отдельными лотами. По сути, продаются два здания. Каждый лот самодостаточен, имеет по несколько входных групп, удобные планировочные решения. Инвестор может приспособить площади под любые цели. Мы предлагаем потенциальным покупателям рассмотреть также вариант покупки всего комплекса (одновременно двух лотов). Этот вариант позволит создать полноценный многофункциональный центр с офисами, мини-гостиницей, кафе и магазинами.
С учетом средней арендной ставки коммерческих площадей в этой локации от 1500 рублей/кв.м, окупаемость актива составит около 7 лет», - говорит Наталья Харланова, директор Поволжского филиала РАДа.
