10 декабря на инновационной ЭТП РАД Lot-Online состоятся торги по продаже непрофильного имущества АО «Почта России» – офисного пятиэтажного здания, площадью 5,5 тыс. кв. м, с земельным участком 0,74 га в Восточном Дегунино (САО Москвы).
Адрес: Москва, Керамический проезд, вл. 59, стр. 2.
Здание постройки 1980 года не требует значительных финансовых вложений. В нем есть все центральные коммуникации, выполнен косметический ремонт, работает пропускная система, установлены системы вентиляции, противопожарной и охранной сигнализации, и т. д. Кабинетно-коридорная планировка помещений оптимальна для реализации офисного функционала. На прилегающей территории располагается большая парковка.
Новый собственник может использовать объект по текущему назначению (офис) или реконструировать здание, например, под апарт-отель или медцентр.
Начальная цена лота 589 млн рублей
Заявки на участие в торгах принимаются до 4 декабря.
Объект расположен между Керамическим проездом и улицей Дубнинской, в районе с хорошей транспортной доступностью. В 500 м - ж/д платформа Бескудниково (МЦД-1), от которой дорога до центра займет не более получаса; в радиусе 1,3 км - станции метро «Яхромская», «Лианозово» и «Алтуфьево». В пределах 1,2-2 км - Алтуфьевское и Дмитровское шоссе, в 3 км – МКАД.
Ближайшее окружение представлено сложившейся малоэтажной жилой застройкой, а также объектами социальной инфраструктуры (образовательные и медицинские учреждения, спорткомплексы, магазины, кафе и пр.). В пяти минутах ходьбы - парк культуры и отдыха «Северные Дубки».
«Восточное Дегунино – район с высоким потенциалом развития, главным образом за счет активных программ КРТ и реорганизации бывших промышленных территорий. На месте бывших промзон проектируются многофункциональные кварталы с современной транспортной и социальной инфраструктурой. Например, сейчас рядом с бывшей промзоной «Вагоноремонт» ведется строительство ЖК «Акценты» от PLUS Development, а на самой территории промзоны уже анонсировано строительство 379 тыс. кв. м. недвижимости (жилье, технопарк, логистический центр, производственный и спортивный комплекс). Одновременно с увеличением объемов жилищного строительства идет возведение коммерческих объектов. Спрос на аренду торговых и офисных помещений растет параллельно увеличению численности населения, возрастает стоимость квадратного метра коммерческих площадей.
Выставленное на торги здание – уникальный по своим характеристикам объект. Он готов к эксплуатации и при этом имеет значительный потенциал для модернизации, увеличения полезной площади и доходности за счет большого земельного участка, который покупатель получит в собственность вместе со зданием. Площадь участка позволяет построить еще один объект недвижимости или увеличить площадь существующего, что позволит реализовать полноценный проект МФК с упором на гостинично-офисный функционал», – говорит Елена Тарасова, руководить Департамент по работе с корпоративными клиентами РАД.
Подробнее о лоте: https://auction-house.ru/catalog/nedvizhimoe-imushchestvo/prochaya-nedvizhimost/ksju-nezhiloe-zdanie-5-521-2-kv-m/
В Москве на торги также выставлено два нежилых помещения: офисное помещение 80 кв.м возле Чистых прудов (22,1 млн рублей) и стрит-ретейл 149,6 кв.м у метро «Тушинская» (30,4 млн рублей). Торги по лотам состоятся 28 ноября на инновационной ЭТП РАД Lot-Online.
