23 декабря на инновационной ЭТП РАД Lot-online состоится аукцион по продаже гостиничного комплекса «Domina Пулково» с апартаментами в Московском районе Санкт-Петербурга, рядом с парком Городов-Героев. Продажа пройдет в рамках реализации 100% долей ООО «ПУЛКОВО СКАЙ» и 100% долей управляющей компании «СТАТУС».
В контур сделки входят 100% долей ООО «ПУЛКОВО СКАЙ», собственника гостиницы Domina Пулково 5* на 253 номера, 100% долей УК «СТАТУС» - оператора, управляющего гостиницей и расположенными в том же комплексе апартаментами 4* на 470 юнитов (апартаменты находятся в долгосрочной аренде - 15 лет - у гостиничного оператора). В лот также включены 83 нежилых помещения, являющиеся частью гостиницы.
Адрес: Санкт-Петербург, Московский район, Пулковское шоссе, дом 14, стр. 7.
Начальная цена – 6,2 млрд рублей.
Здание представляет собой 70-метровый 22-этажный небоскреб, построенный по стандартам французской гостиничной сети Accor, которая непосредственного участвовала в проектировании и техническом сопровождении реализации проекта на всех этапах. Комплекс, принявший первых гостей в 2024 году, является комбо-отелем, состоящим из премиальной гостиницы и комфортабельного сервисного комплекса апартаментов, расположенного на верхних этажах здания.
Общая площадь комплекса составляет 43 750,8 кв.м. Отель занимает 17 664 кв. м., на 12 379 кв. м расположены апартаменты. В подземном этаже находится отапливаемый паркинг. Для гостиницы и апартаментов спроектированы отдельные входные и лифтовые группы. Из апартаментов на верхних этажах открывается панорамный вид на город и аэропорт. В отделке номеров использованы натуральные материалы.
Инфраструктура Domina Пулково включает рабочее пространство в лобби, высокоскоростной wi-fi, конференц-зону (7 оборудованных залов и переговорную общей площадью 700 кв. м), ресторан «Дунай», лобби-бар, spa-комплекс с бассейном, тренажерным залом, сауной и хаммамом.
Кроме продуманных интерьеров и премиальной гостиничной инфраструктуры проект Domina Пулково располагает профессиональной управляющей командой. Гостиничным оператором выполнена точная настройка сервисов, связанных как с краткосрочным размещением гостей в отеле, так и с долгосрочной арендой апартаментов.
Domina Пулково» расположен на юге Санкт-Петербурга, в шаговой доступности от станций метро «Звездная» и «Московская», в 12 минутах езды от терминала международного аэропорта Пулково. Дорога до выставочного комплекса «Экспофорум» - крупнейшего конгрессно-выставочного центра Санкт-Петербурга, ключевой площадки ПМЭФ - занимает не более 15 минут. Рядом находится развязка КАД и выезд на трассу М-11. Из отеля легко добраться как до центра города, так и до дворцовых пригородов Санкт-Петербурга - Пушкина, Павловска, Петергофа и Ломоносова.
«Проект уникальный и не имеет аналогов в России. Это полностью настроенный бизнес, отвечающий самым высоким мировым стандартам гостеприимства. Несмотря на недолгую историю, он уже удостоился профессиональной награды Guests’ Choice («Выбор гостей») и прошел в третий этап конкурса Russian Hospitality Awards 2025 в номинации «Открытие года».
Совмещенный формат классической гостиницы и апарт-комплекса является универсальным решением для бизнес-путешественников, семейного туризма, проживания, связанного с учебой или участием в длительных проектах. Такое решение обеспечивает стабильную загрузку номерного фонда в течение всего года и высокую доходность. Поскольку объект только недавно введен в эксплуатацию, он не требует никакой модернизации и дополнительных инвестиций.
Уникальная локация объекта позволяет закрывать одновременно множество запросов: от посещения основных городских и пригородных достопримечательностей до организации рабочих процессов и легкого шоппинга. А премиальный уровень и масштабность Domina Пулково дают возможность комплексно обслуживать большие группы гостей, что является уникальной характеристикой для гостиничных проектов в исторических городах», - отмечает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж АО «Российский аукционный дом».
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД): https://catalog.lot-online.ru/...
