На инновационной площадке ЭТП РАД Lot-Online открыт прием заявок на участие в торгах по продаже бизнес-центра класса В на Юго-Западе Москвы. Бизнес-центр представляет собой готовый арендный бизнес - офисные помещения на 95% заполнены арендаторами.
В контур сделки входит здание бизнес-центра, состоящее из двух корпусов общей площадью 10 315,7 кв.м, право долгосрочной аренды земельного участка площадью 13 690 кв.м, подтвержденное договором, заключенным до 2052 года.
В бизнес-центре четыре этажа. Фасадное решение строится на сочетании оранжевых и светло-серых панелей. В здании установлен лифт AXEL грузоподъемностью 1000 кг или 13 человек, централизованная приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования, оборудованы собственная котельная, охраняемая парковка на 100 машиномест, два поста охраны, столовая для сотрудников, обеспечено электроснабжение мощностью 500 кВт.
Адрес: Москва, ЮЗАО, МО Академический, ул Карьер, вл. 2А, стр.1.
Торги пройдут 12 февраля 2026 года в форме аукциона на повышение на инновационной площадке ЭТП РАД Lot-online.
Дата окончания приема заявок – 10 февраля.
Начальная стоимость – 1,3 млрд руб.
Объект расположен в 15-минутной пешеходной доступности от станций метро «Академическая», «Ленинский проспект» и станции МЦК «Крымская». Есть удобный выезд на ТТК (3 км), Ленинский проспект (3 км). До Садового кольца и центра города всего 6 км.
Недалеко расположено здание Президиума Российской академии наук, ряд медицинских НИИ и исследовательских центров, достраивается новая штаб-квартира компании «Яндекс». Ближайшее окружение БЦ составляют парк «Новые Черемушки», теннисный корт, супермаркет «ВкусВилл».
«Бизнес-центр расположен в одном из самых уютных и спокойных районов столицы. Сочетание хорошей транспортной доступности и комфортной для Москвы арендной ставки обеспечивает стабильный спрос на офисы. Их арендуют транспортные, торгово-производственные и торгово-сервисные компании, интернет-магазины, девелоперы, строители, оптовики. В настоящее время сумма арендных платежей в БЦ составляет 120 млн рублей в год. Арендная ставка ежегодно индексируется на 10%. Это надежный и быстро окупаемый актив, который займет достойное место в любом инвестиционном портфеле.
Кроме того, на фоне продолжающегося роста цен на складскую недвижимость актив можно перепрофилировать под складские помещения и боксы индивидуального хранения.
Объект отличается высокой инвестиционной привлекательностью и значительным потенциалом роста стоимости благодаря своему выгодному расположению рядом со штаб-квартирой «Яндекса» — ключевой точкой притяжения для бизнес-структур и покупателей», - считает Григорий Начинкин, заместитель генерального директора РАД.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД): https://radholding.ru/catalog/nedvizhimoe-imushchestvo/kommercheskaya-nedvizhimost/rkh-1mz-prodazha-bts-karer/
