10 марта на инновационной ЭТП РАД Lot-online состоится аукцион по поручению Агентства по страхованию вкладов (АСВ). На продажу выставлено имущество ликвидированного банка «Таврический» в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Всего на торгах будет представлено три отдельных лота – офисное помещение в БЦ «Преображенский» в центре Петербурга, земельный участок в Пушкине и бывший офис банка в Сосновом Бору.
Суммарная начальная стоимость лотов составляет около 190 млн рублей.
Лот №1 – офисное помещение 156 кв.м в бизнес-центре класса «В» «Преображенский» в 470 метрах от станции метро «Чернышевская».
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Радищева, д. 39, лит. Д.
Помещение расположено на цокольном этаже четырехэтажного здания БЦ. Объект в идеальном состоянии, готов к эксплуатации.
Начальная цена – 19,14 млн рублей.
Подробнее о лоте: https://auction-house.ru/catalog/nedvizhimoe-imushchestvo/kommercheskaya-nedvizhimost/asv-5mhgy-pomeshchenie-v-bts-preobrazhenskiy-na-radishcheva/
Лот №2 – одноэтажное нежилое здание площадью 1,3 тыс. кв. м с земельным участком 1,9 тыс. кв. м в Сосновом Бору.
Адрес: Ленинградская обл., г. Сосновый Бор, ул. Ленинградская, д. 42.
Здание расположено в центральной части Соснового Бора, в непосредственной близости от остановок общественного транспорта. Ближайшее окружение преимущественно представлено жилыми кварталами. Рядом популярные места досуга и отдыха - Приморский парк и парк Белые Пески.
Часть здания (390 кв. м) сдана в долгосрочную аренду (до 2031 года) сети универсамов «Верный». В остальной части здания, где ранее размещался банк «Таврический», выполнена кабинетная планировка, идеально подходящая для размещения офиса компании или для сдачи в аренду.
Здание в хорошем состоянии, оснащено современными системами вентиляции, кондиционирования, охранно-тревожной сигнализации. Имеются все необходимые подключения к инженерным коммуникациям.
Начальная цена – 75,3 млн рублей.
Подробнее о лоте: https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=1590204
Лот №3 – земельный участок 2,2 Га в Пушкине, рядом с Ленинградским государственным университетом им. А.С. Пушкина.
Адрес: Санкт-Петербург, город Пушкин, Петербургское шоссе (восточнее дома 8, корпус 2, лит. А.).
Неподалеку расположен масштабный дворцово-парковый комплекс Александровский парк.
Участок относится к землям населенных пунктов. Согласно ЕГРН на участке разрешено размещение коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения.
Начальная цена – 95,5 млн рублей.
Подробнее о лоте: https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=1590131
«АСВ – один из крупнейших поставщиков проблемного имущества на торги в России. Основная часть активов - это ликвидная коммерческая недвижимость, которая востребована у инвесторов из разных отраслей. РАД сотрудничает с госкорпорацией с 2018 года, за это время было продано активов на сумму более 126 млрд рублей.
Имущество банка «Таврический» продается в рамках реализации проблемного имущества, но для инвестора приобретение таких активов в дальнейшем не несет никаких рисков. Фактически, это качественная коммерческая недвижимость в привлекательных локациях.
Помещение в БЦ «Преображенский» - отлично подойдет под размещение офиса компании или в качестве прибыльного актива для сдачи в аренду. Приобретение офисного объекта в центре города в шаговой доступности от метро и остановок общественного транспорта – надежная инвестиция и качественный защитный актив.
Здание в Сосновом Бору – это арендный бизнес, который уже сейчас генерирует стабильный доход. Отличная локация и наличие якорного арендатора в лице популярного продуктового ретейлера обеспечивают объекту стабильный и активный клиентский трафик. Сдача в аренду свободных площадей позволит повысить доходность объекта.
Земельный участок под застройку в Пушкине – это актив с высоким потенциалом. Пушкин один из самых красивых пригородов Санкт-Петербурга. Ежегодно сюда приезжает около 2 млн туристов, чтобы посетить дворцово-парковые комплексы. Учитывая расположение участка, неподалеку от Александровского парка, здесь можно будет реализовать востребованный коммерческий проект», - говорит Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД.
