18 июня на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru состоится аукцион по продаже современного бизнес-центра класса В «Карьер» на Юго-Западе Москвы, рядом со станцией метро «Академическая».
Адрес: Москва, ул. Карьер, вл. 2А, стр.1.
Бизнес-центр представляет собой готовый арендный бизнес, на данный момент порядка 95% площадей заполнены арендаторами.
В контур сделки входит четырехэтажное здание БЦ площадью 10,3 тыс. кв.м и право аренды (до 2052 года) земельного участка площадью 1,3 Га.
Торги пройдут на голландской схеме (на понижение), заявки на участие принимаются до 16 июня.
Начальная стоимость – 1,3 млрд рублей.
Минимальная цена – 950,5 млн рублей.
Бизнес-центр расположен в районе с хорошей транспортной доступностью. В 15-минутах ходьбы от станций метро «Академическая» и «Ленинский проспект», а также станции МЦК «Крымская». В 3 км развязка ТТК и Ленинский проспект. До Садового кольца и центра города всего 6 км.
Ближайшее окружение преимущественно представлено общественно-деловой застройкой. Недалеко расположено здание Президиума Российской академии наук, ряд медицинских НИИ и исследовательских центров, достраивается новая штаб-квартира компании «Яндекс». В непосредственной близости парк «Новые Черемушки», теннисный корт, супермаркет «ВкусВилл».
Офисы бизнес-центра выполнены в кабинетной планировке с евроремонтом. В здании установлены: лифт AXEL грузоподъемностью 1000 кг или 13 человек, централизованная приточно-вытяжная вентиляция и система кондиционирования. Также есть собственная котельная, два поста охраны и столовая для сотрудников.
На прилегающей территории имеется охраняемая парковка на 100 машиномест.
«БЦ “Карьер” - это надежный и быстро окупаемый актив, который займет достойное место в любом инвестиционном портфеле.
Бизнес-центр расположен в одном из самых уютных и спокойных районов столицы. Сочетание хорошей транспортной доступности и комфортной для Москвы арендной ставки обеспечивает стабильный спрос на офисы. Их арендуют транспортные, торгово-производственные и торгово-сервисные компании, интернет-магазины, девелоперы, строители, оптовики. В настоящее время годовой арендный поток составляет порядка 120 млн рублей в год. По условиям договоров аренды предусмотрена ежегодная индексация ставки на 10%», - считает Григорий Начинкин, заместитель генерального директора РАД.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
