Российский аукционный дом готовит к продаже участок земли площадью 2,86 га под строительство многофункционального комплекса с жилой, офисной и торговой составляющими. Лот является частным активом и расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга, недалеко от Кантемировского моста.
Согласно Генеральному плану Санкт-Петербурга участок относится к зоне общественно–деловой застройки. Условно разрешенный вид использования – жилая застройка. Владельцем участка согласованы технико-экономические показатели для строительства многофункционального комплекса высотой до 10 этажей с фасадом вдоль улицы Белоостровская.
Общая площадь возводимых улучшений может составлять до 79,8 тыс кв.м, из которых 22,7 тыс кв.м придется на жилье, 22,3 тыс кв м - на офисы, более 2 тыс кв.м - на встроенно-пристроенные коммерческие помещения на первых этажах и 16,2 тыс кв.м – на подземный паркинг вместимостью 485 машиномест. Размер продаваемой площади составит 47 154 кв.м или 74% наземной части здания.
Адрес: Санкт-Петербург, Белоостровская ул., уч. 10 (юго-вост. д. 11, лит. А).
Аукцион состоится на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru. Дата и начальная цена торгов находятся в стадии формирования и будут анонсированы позже.
Участок находится на одинаковом расстоянии от набережной Большой Невки и парка Лесотехнической академии. Расстояние до ближайшей станции метро «Лесная» не превышает 1,2 км, до станции метро «Черная речка» – 1,5 км. В этой части Приморского района в последние годы формируется деловая среда с высоким спросом на аренду офисов и жилье бизнес-класса.
«Предназначенный для продажи участок находится в зоне ТД1-2, которая допускает максимально широкий перечень видов разрешенного использования. Это дает возможность достичь идеального баланса между жильем, офисами и стрит-ритейлом и диверсифицировать доходы от будущего проекта. Спрос на комфортное современное жилье и качественные рабочие пространства рядом с ним пока не находит достаточного предложения на рынке недвижимости Петербурга. Проекты, выполненные в концепции «живи и работай» - такие как SAAN или Avenue – не испытывают недостатка в резидентах. С учетом активного интереса девелоперов к территории между Черной речкой и Большим Сампсониевским проспектом, начальная стоимость лота может составить около 2 млрд рублей», - считает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж АО «РАД».
