13 мая на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru состоится аукцион по продаже пула земельных участков общей площадью 10,9 га в коттеджном поселке «Терра Парк» во Всеволожском районе Ленинградской области.
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское поселение, ж/д станция Мяглово.
Всего на торги выставлено 142 земельных участка под ИЖС. Площадь каждого от 6 до 10 соток, что позволяет гибко проектировать застройку под разные форматы — от эконом-класса до премиум-сегмента.
Для торгов территорию разделили на 6 лотов. В каждом лоте от 14 до 43 земельных участков.
Стоимость одного лота варьируется от 69,6 до 262,7 млн рублей.
Суммарная начальная стоимость всех лотов — 820 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 12 мая.
Территория коттеджного поселка расположена в экологически чистом районе с хорошей транспортной доступностью. Расстояние до КАД составляет всего 3 км, электричка от станции Мяглово до Ладожского вокзала следует 15 минут, до станций метро «Проспект Большевиков» и «Улица Дыбенко» — 15 минут на автомобиле.
Территория Terra Park окружена сосновыми лесами, рядом протекает река Оккервиль.
Проектная документация на строительство будущей инфраструктуры поселка прошла все согласования. Спроектирована схема подключения к магистральному газопроводу по границе участков, получены технические условия на электроснабжение (15 кВт на каждый участок), предусмотрено строительство двух артезианских скважин, системы канализации, схема внутренних проездов, тротуаров и парковочных зон, подключение к оптоволоконной сети для высокоскоростного доступа в интернет.
«Всеволожский район остается одним из самых востребованных для загородного проживания. Здесь хватает живописных локаций, при этом транспортная инфраструктура быстро развивается, подтягиваясь к городским стандартам. В данном случае девелопер получает территорию с готовым генпланом и утверждённым проектом по строительству инфраструктуры. Это позволяет достаточно быстро выйти на реализацию поселка „под ключ“ с продажей готовых коттеджей. Однако проекту обеспечена высокая маржинальность даже в том случае, если девелопер решит ограничиться инженерной подготовкой участков с подведением коммуникаций — готовый проект с техническими условиями минимизирует издержки.
Для торгов было решено разбить территорию на 6 лотов. Для инвесторов это отличная возможность войти в проект, при этом оптимизировать свои расходы и снизить риски», — считает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
