АО «Российский аукционный дом» и девелоперский холдинг AVA Group заключили соглашение о намерениях по реализации активов группы на территории Москвы и Московской области.
В портфель AVA Group входят два проекта жилой и коммерческой недвижимости в историческом центре Москвы, два – в спальных районах столицы, а также проект технопарка в Зеленограде и территория под коттеджный посёлок в Дмитровском районе МО.
В настоящее время готовятся к реализации отдельными лотами четыре актива группы. Три из них будут выставлены на продажу на инновационной ЭТП РАД Lot-Online.ru в форме долей в размере 100% уставного капитала дочерних обществ.
В частности, на торги планируется выставить:
1. Семиэтажное нежилое здание площадью 2 238,7 кв.м и право аренды земельного участка 0,34 га в Таганском районе Москвы.
Адрес: г. Москва, МО Таганский, ул. Гончарная, д. 1,
Сделка состоится в форме продажи доли в размере 100% уставного капитала ООО «ДОМ НА ГОНЧАРНОЙ».
Согласованные компанией технико-экономические показатели допускают строительство жилого дома высотой до 6 этажей общей площадью 10 177 кв.м (S полезная = 5 390 кв.м) и двухуровневым подземным паркингом на 55 машиномест – с ценой за квадратный метр жилья в диапазоне от 1 млн до 1,5 млн рублей.
2. Четырехэтажное нежилое здание площадью 1297,9 кв.м с правом аренды земельного участка площадью 823 кв.м рядом со станцией метро «Таганская».
Адрес: Москва, МО Таганский, пер. Большой Ватин, д. 4, стр. 1.
Продажа состоится в форме доли в размере 100% уставного капитала ООО «РИВЬЕРА ПАРК».
На участке проектируется трехэтажное офисное здание класса А площадью 2 880 кв.м (S арендопригодная = 2 706 кв.м, коэффициент 94%) с подземным паркингом на 21 машиноместо.
3. Доля в размере 100% уставного капитала ООО «Специализированный застройщик «ЭЛЕКТРОЛИТНЫЙ 7» - собственника одноэтажного нежилого здания площадью 1 686 кв.м с правом аренды участка земли площадью 1 га рядом со станцией метро «Нагорная».
Адрес: Москва, МО Нагорный, проезд Электролитный, дом 7А.
На участке проектируется жилой комплекс класса «комфорт+» или «бизнес» общей площадью 62 100 кв.м (S продаваемая = 40 825 кв.м) с подземным паркингом на 190 машиномест.
4. Проект коттеджного поселка «АСТРЕЦОВО» на территории двух ферм и сельхозугодий общей площадью более 100 га. Лот расположен между трассой А-104 и Усадьбой Апраксиных, в 77 км от Москвы. Территория находится в собственности ЗПИФ «Богатырский».
Адрес: Московская область, городской округ Дмитровский, деревня Астрецово.
«Стоимость прав на землю под застройку и редевелопмент в Москве стремительно растет. Земельный банк компании формировался из конкурентоспособных участков с хорошей транспортной доступностью. Общая стоимость выставляемого на продажу портфеля оценивается в диапазоне от 3,25 до 5,54 млрд рублей. Сейчас Российский аукционный дом занят формированием лотов, их стоимость и даты торгов будут анонсироваться дополнительно», - комментирует Григорий Начинкин, заместитель генерального директор АО «РАД».
