10 июня на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru состоится аукцион по продаже земельного участка площадью 3,9 га в г. Одинцово Московской области.
Адрес: Московская обл., г. Одинцово, Минское ш., д. 9.
Собственником разработана предварительная концепция развития территории, которая предусматривает строительство апарт-комплекса с подземным паркингом и торговыми площадями.
Торги пройдут по голландской схеме (на понижение).
Начальная цена – 1,5 млрд рублей.
Минимальная цена – 1,2 млрд рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 8 июня.
Участок расположен на первой линии Минского шоссе, в десятиминутной пешей доступности от станции МЦД Баковка. До съезда с МКАД – 6 км, до федеральной трассы М-1 «Беларусь» – 8 км.
Ближайшее окружение преимущественно представлено малоэтажной жилой и общественно-деловой застройкой. Рядом крупнейший в России инновационный центр «Сколково», выставочный центр Fedini Gallery, гостиничные комплексы и базы отдыха, магазины и пр. В 4 км от участка находится знаменитый «городок писателей» Переделкино, а также Самаринский пруд - одно из излюбленных мест для прогулок и отдыха местных жителей и гостей города.
Разрешенный вид использования участка: гостиничное обслуживание.
Получены ТУ на подключение к инженерным коммуникациям: газоснабжению (15 м3 в час), водоснабжению и водоотведению (1000 м3 свободной мощности) и электроснабжению (19 МВТ свободной мощности).
К территории имеются подъездные пути.
«С точки зрения рыночной динамики, приобретение земельного участка под апарт-комплекс вблизи «Сколково» и по соседству с Переделкино можно рассматривать как долгосрочную инвестицию с предсказуемым потенциалом роста.
За годы функционирования инновационного центра прилегающие районы Подмосковья прошли значительный цикл развития: здесь сформировалась современная транспортная и социальная инфраструктура, выросла плотность высокооплачиваемого населения. Дополнительным фактором привлекательности выступает близость Переделкино — локации со сложившимся культурно-историческим статусом и престижной репутацией, что накладывает серьезные ограничения на высотное строительство и, как следствие, поддерживает дефицит качественного предложения.
С учётом ограниченного предложения аренды в ближайшем окружении, выставленный на продажу земельный участок выглядит как взвешенный инструмент для сохранения и приумножения капитала с горизонтом планирования 5–7 лет», - говорит Полина Гоникберг, руководитель отдела РАД по продаже недвижимости частных собственников.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
