10 июня на инновационной ЭТП РАД Lot-Online.ru состоится аукцион по продаже земельного участка площадью 4 995 кв.м в районе Большая Охта в Санкт-Петербурге. Лот предназначен под строительство жилья, апартаментов или широкого спектра объектов коммерческой недвижимости.
В состав лота входит здание 1952 года постройки (не является памятником) площадью 1 255 кв.м. а также готовый пакет предпроектной и разрешительной документации. На участке возможна новая застройка высотой 18-26 м (7 этажей). Получены технические условия по электричеству и водоотведению, разработан архитектурно-градостроительный облик будущего здания.
Участок свободен от обременений. Градостроительный регламент позволяет разместить на нем жилой комплекс, апарт-отель, бизнес-центр, диагностический центр, многопрофильную частную клинику, офис банка, крытый спорткомплекс или многофункциональный проект.
Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Синявинская улица, дом 3/2, литера А.
Начальная цена – 330 млн рублей.
Лот расположен в малоэтажном квартале с большим количеством зелени в 600 м от Свердловской набережной. Ближайшее окружение: сад «Нева», Полюстровский парк, сквер Безбородко с прудами, здания администрации Красногвардейского района, образовательные и медицинские учреждения, небольшие местные бары и рестораны.
Расстояние до cт. м «Площадь Ленина», Финляндского вокзала составляет 3,8 км; до ст. м «Новочеркасская», Ладожского вокзала – 4,2 и 4,4 км. Остановка общественного транспорта находится в 200 м от участка.
«Большая Охта – исторический район с высоким качеством жизни и растущим спросом на недвижимость. Предлагаемый к продаже актив – готовое инвестиционное решение для девелопера, который ценит свое время. Благодаря широкому набору видов разрешенного использования здесь не существует административных барьеров для быстрого запуска проекта. Локация позволяет сочетать несколько прибыльных форматов: например, жилье бизнес-класса или апартаменты для длительного проживания – с сервисным апарт-отелем (бизнес-модель с высокой доходностью за счёт посуточной аренды). В такой проект органично впишутся магазины, фитнес-студия, спа, коворкинг, лаунж-зона с баром, бьюти-клиника, ресторан», - утверждает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж АО «РАД».
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД):
