14 мая на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru состоится аукцион по продаже непрофильного имущества ПАО «ПСБ Банк».
На торги выставлено просторное помещение площадью 3,2 тыс. кв.м под коммерческое использование в центре Москвы, в районе Таганки.
Адрес: Москва, улица Малая Калитниковская, 7.
Начальная цена – 327,8 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 13 мая.
Помещение расположено в районе с хорошей транспортной доступностью. В пределах 10 минутах ходьбы есть три станции метро: «Пролетарская», «Марксистская» и «Римская». В непосредственной близости остановки наземного транспорта. До развязки ТТК – 1,2 км, до Садового кольца – 1,5 км.
Ближайшее окружение представлено жилой и общественно-деловой застройкой, рядом посольства, магазины, учебные заведения, офисные центры, рестораны, аптеки, отделения банков и пр.
Помещение занимает первый и цокольный этажи 9-этажного жилого дома. Вход осуществляется с угла Нижегородского переулка и Большой Калитниковской улицы. В части помещения есть витринные окна, выходящие на Нижегородский переулок.
Помещение свободно, требуется косметический ремонт.
«Таганка – один из самых престижных центральных районов Москвы с низким уровнем вакантности. В отличии от других премиальных локаций (например, улиц вроде Столешникова переулка, где вакансия доходит до 24%), уровень вакантности коммерческих площадей на Таганке составляет порядка 5%.
Высокий пешеходный трафик и плотная жилая застройка гарантируют быструю заполняемость объекта, а интерес со стороны рестораторов и ритейлеров, который сейчас смещается из центра в спальные кварталы с хорошей инфраструктурой, только усиливается.
Планировка помещения позволяет реализовать здесь как единый проект, например, спортивно-досуговый центр с ресторанной зоной, так и разбить помещение на несколько разных под сдачу в аренду. Здесь могли бы соседствовать кафе, коворкинг, студия йоги, ПВЗ и т.п.
С учетом дефицита свободных площадей и постоянного роста арендных ставок в этом районе (за прошлый год ставки выросли на 11-15%, по прогнозам аналитиков в 2026 году рост составит 5-7%), для инвестора покупка данного помещения – это возможность войти в актив с гарантированным пассивным доходом и высокой ликвидностью», - говорит Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
