28 мая на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru состоится аукцион по продаже земельного участка 0,7 га с недостроенным многоэтажным жилым домом (степень готовности 36%). Дом входит в состав ЖК «Уютный», который расположен в 44 микрорайоне Сургута.
Продажа осуществляется по поручению АО «ИПОТЕЧНОЕ АГЕНТСТВО ЮГРЫ».
Начальная цена – 446,3 млн рублей.
Заявки на участие принимаются до 25 мая.
Объект расположен в активно развивающемся Северном жилом районе Сургута. Локация характеризуется хорошей транспортной доступностью. Рядом остановки общественного транспорта. На расстоянии 1,8 км – ж/д вокзал. В 2 км проходит Тюменский и Югорский тракты, по которым можно быстро добраться до центра и других районов города.
Ближайшее окружение представлено преимущественно многоэтажной жилой застройкой с развитой инфраструктурой и благоустроенными внутридворовыми территориями.
Рядом есть все необходимое для комфортного проживания: медицинские учреждения, школы, детские сады, офисы банков, торговый центр «Аура», магазины, кафе, салоны красоты и пр. Кроме того, поблизости есть места для досуга и отдыха: Сургутский музыкально-драматический театр и парк Новые Ключи.
Согласно проекту, на данному участке согласовано строительство кирпично-монолитного многоэтажного жилого дома (24 этажа) общей площадью 15,3 тыс. кв.м (из них общая площадь жилых помещений 10,3 тыс. кв.м ).
Дом рассчитан на 217 квартир: однокомнатные 131 шт., двухкомнатные 65 шт. и трехкомнатные 21 шт. Площадь будущих квартир варьируется от 30,5 до 82,2 кв.м.
Разрешение на строительство выдано Администрацией города Сургута Ханты-Мансийского автономного округа № 86-ru86310000-60-2022 от 18.08.2022 г.
«По итогам первого квартала 2026 года, Сургут стал единственным городом в Югре, который показал системный рост спроса на новостройки (на 13,1%). Основная доля покупателей – это семьи, которые хотят улучшить свои жилищные условия. Также есть те, кто приобретают недвижимость в качестве инвестиции (под сдачу в аренду).
Мы предлагаем инвестору приобрести уникальный актив – земельный участок под строительство жилого дома в одном из самых востребованных спальных районов Сургута. Ключевое преимущество данного лота – оформленное разрешение на строительство и прошедший экспертизу готовый проект. Это экономит не менее 12–18 месяцев бюрократических процедур и предпроектных изысканий, позволяя новому собственнику сразу перейти к активной фазе достройки. Локация в густонаселенном Северном районе, где ощущается дефицит современного жилья комфорт-класса, гарантирует высокий покупательский спрос на готовые квартиры», – говорит Александра Егорова, заместитель директора Уральского филиала РАД.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
