4 июня на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru состоится конкурс по продаже отдельными лотами двух зданий, входящих в состав ансамбля «Фабричный поселок» в Красносельском районе Санкт-Петербурга.
Адрес: Санкт-Петербург, Красное Село, пос. Фабричный, 2А и 7А.
Здания являются объектами культурного наследия (ОКН).
Оба здания сильно пострадали при пожаре и находятся в аварийном состоянии.
Новым собственникам будет необходимо воссоздать строения и приспособить под современное использование.
Здесь можно было бы разместить мини-гостиницу, магазин, ресторан или офис.
Продажа состоится по поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО).
Заявки на участие в торгах принимаются до 27 мая.
Начальная цена каждого лота – 1 рубль.
Оба здания расположены на первой линии озера Безымянное в центре города. Рядом ж/д станция Красное Село и остановки общественного транспорта. В непосредственной близости проходит одна из основных транспортных артерий – ул. Первого Мая.
Ближайшее окружение преимущественно представлено малоэтажной жилой застройкой. В непосредственной близости находится одно из главных мест для прогулок и отдыха местных жителей – парк Красное Село.
С победителем торгов будет заключен договор купли-продажи с обязательствами по сохранению памятника и проведению полного комплекса реставрационных работ в соответствии с проектной документацией, согласованной КГИОП.
Лот №1 – двухэтажное здание площадью 575,1 кв.м с земельным участком 18 соток.
Адрес: Санкт-Петербург, Красное Село, тер. Фабричный поселок, дом 7А.
Здание построено в 1904-1905 гг.
Лот №2 – двухэтажное здание площадью 974,8 кв.м с земельным участком 14 соток.
Адрес: Санкт-Петербург, Красное Село, тер. Фабричный поселок, дом 2А.
Здание было построено в 1905 году, ранее было жилым домом.
«Продажа памятников за рубль более перспективный механизм для долгосрочных вложений, чем аренда. Победитель торгов одновременно станет арендатором участков под ними, а после выполнения условий конкурса получит приоритетное право выкупа земли.
После завершения реставрации здания могут стать новыми точками притяжения для туристов и ценителей памятников архитектуры.
Здания расположены в рекреационной зоне Красного Села, на берегу озера Безымянное и вблизи городского парка. Локация позволяет рассматривать сценарий приспособления ОКН под гостиничный комплекс. Интерес к такому решению добавляет и действующая госпрограмма льготного кредитования на восстановление объектов культурного наследия под гостиницы. Это позволит инвестору существенно снизить затраты на реализацию будущего проекта», - говорит Григорий Начинкин, заместитель генерального директора РАД.
Для справки:
Фабричный посёлок при Красносельской писчебумажной фабрике представлял собой типичный образец ведомственного жилья дореволюционной России. Он состоял из деревянных и каменных казарм, а также отдельных домов для администрации. Включал больницу, школу, ясли, баню, столовую и магазин — типичный «городок» с замкнутой социальной жизнью. В советское время посёлок был национализирован и оставался жилым массивом при фабрике Часть исторической застройки утрачена.
