24 июня на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru пройдет аукцион по продаже офисно-складского комплекса общей площадью 1,3 тыс. кв. м с земельным участком площадью 0,5 га в Уфе.
Адрес: Республика Башкортостан, город Уфа, ул. Майкопская, 67.
Здания, 2007 года постройки, находятся в рабочем состоянии. Административно-бытовой блок обеспечен центральными коммуникациями, склад обеспечен электричеством и теплом.
Возможные варианты использования объекта – под распределительный центр, оптовую базу, автосервис и пр.
Торги пройдут по голландской схеме (на понижение).
Начальная цена – 100 млн рублей.
Минимальная цена - 80 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 22 июня.
Комплекс расположен в промышленной зоне Дёмского района Уфы, на первой линии Майкопской улицы. Рядом со зданием организована парковка, зона для погрузочно-разгрузочных работ, имеются удобные подъезды со стороны Майкопской улицы.
В шаговой доступности - остановки общественного транспорта, в 3,5 км – ж/д станция Дёма.
В 1,3 км проходит одна из основных дорожных артерий Уфы – Центральная улица, обеспечивающая связь между разными частями города. В 1,5 км. с Крайней улицы осуществляется выезд на федеральную трассу М5 «Урал» обеспечивающую связь между Москвой, Уфой и Челябинском через Южный обход Уфы.
г. Уфа, Майкопская ул., д. 67
Ближайшее окружение представлено преимущественно промышленной застройкой, рядом литейное производство и производство электрических кабелей, сервис грузовых автомобилей, склады СДЭК и «Деловые линии». Также рядом расположены кварталы индивидуальной жилой застройки и лесопарковая зона.
«Уфа является одним из ключевых транспортно-логистических узлов России, стратегически расположенным на пересечении важнейших транспортных артерий, соединяющих европейскую часть страны с Уралом, Сибирью и странами ЕАЭС.
Благодаря выгодному географическому положению, город активно развивается как федеральный логистический хаб, создавая инфраструктуру и новые рабочие места в сфере складской логистики.
В свою очередь, Дёмский район Уфы – местоположение выставленного на продажу комплекса - является точкой въезда в город со стороны трассы М-5, что делает этот район идеальной локацией для размещения складских объектов. Через Дёмский район проходит развитая сеть автомобильных дорог с выходом на федеральные автодороги М-5 «Урал», М-7 «Волга», Р-240.
Инфраструктура района активно развивается, здесь открываются представительства крупных логистических операторов, поблизости уже работают склады СДЭК и «Деловых линий», а в ближайшей перспективе ожидается запуск нового грузового терминала. Это усиливает синергию и повышает привлекательность локации для складского бизнеса. Интерес бизнеса к таким площадкам сегодня подкреплён цифрами: по итогам 2025 года в Башкирии заключено рекордное количество сделок со складами — 281 тыс. кв. м, а вакантность в сегменте опускалась до нуля. Это значит, что готовые объекты на рынке практически не задерживаются. Особым спросом пользуются компактные комплексы до 2 тыс. кв. м, бизнесу нужны готовые склады без длительного девелопмента.
Выставленный на продажу лот полностью попадает в этот дефицитный диапазон. А с учётом торгов на понижение есть реальный шанс приобрести комплекс по минимальной цене 80 млн рублей — такая инвестиция может оказаться сопоставимой с двух-трёхлетними арендными платежами за аналогичный объект в этой локации», — комментирует Александра Егорова, руководитель Уральского филиала АО «РАД».
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
