26 июня на электронной торговой площадке РАД Lot-online.ru состоится аукцион по продаже единым лотом административно-офисного здания, расположенного в историческом центре Самары по адресу: ул. Куйбышева, д. 93 и коммерческой недвижимости в поселках Прогресс, Масленниково и Калиновка.
Продажа осуществляется по поручению ПАО «Сбербанк».
Начальная цена объектов - 73 226 529 рублей.
Заявки на участие в аукционе принимаются до 24 июня.
Основной актив - Трехэтажный исторический особняк общей площадью 646,7 кв. м, реконструированный в 1916–1917 годах, является объектом культурного наследия регионального значения, известным как «Управление сберкасс». Он представляет собой универсальное коммерческое пространство, подходящее для различных форматов использования: бутикового отеля, представительского офиса, банковского отделения, медицинского центра, ресторана, культурного пространства и пр.
Здание известное как «Дом Аржанова» является одним из наиболее выразительных памятников архитектуры Самары начала XX века. Особняк был построен по проекту известного архитектора Зельмана Клейнермана в стиле позднего модерна с элементами романского стиля. Дом принадлежал детям самарского купца первой гильдии Семёна Аржанова и изначально использовался как доходный дом и банковское отделение. В дальнейшем в здании располагалось региональное Управление сберкассами, а позднее — отделение Сбербанка. В настоящее время объект свободен.
Здание расположено на первой линии улицы Куйбышева - одной из ключевых исторических и туристических улиц Самары, отличающейся высокой деловой активностью, интенсивным пешеходным трафиком и насыщенной городской средой.
Локация традиционно является центром притяжения жителей и гостей города благодаря уникальному сочетанию исторической архитектуры, прогулочных маршрутов и близости к Волге. В непосредственной близости находятся площадь Революции, улица Ленинградская, Самарский речной вокзал, а также пляжная полоса и набережная Волги.
В пешей доступности расположены знаковые культурные объекты и достопримечательности города, включая Самарский художественный музей, а также многочисленные рестораны, бары, гастрономические проекты, кофейни, винотеки и общественные пространства.
Объект обладает отличной транспортной доступностью и удобной связью со всеми районами города. Добраться до здания можно как на личном, так и на общественном транспорте. Расстояние до остановок общественного транспорта «Площадь Революции» составляет порядка 100 метров, до Самарского речного вокзала - около 800 метров.
Также в контур сделки входят три коммерческих помещения в Самарской области, подходящие для организации торгового, офисного или сервисного бизнеса: нежилое помещение площадью 22,3 кв. м. в с. Калиновка, помещение площадью 24,6 кв. м. в п. Прогресс, помещение площадью 42,2 кв. м. в п. Масленниково.
«Здание Управления сберкасс считается одним из наиболее узнаваемых исторических объектов Самары. С точки зрения инвестиций оно являет собой уникальное сочетание архитектурной ценности, престижной локации и коммерческого потенциала.
Расположение на главной прогулочной и туристической артерии Самары, рядом с местным «Арбатом», в окружении исторической застройки обеспечивает объекту высокий пешеходный трафик и устойчивый интерес со стороны туристической аудитории. Дополнительную привлекательность объекту придает его статус памятника. Размещение здесь штаб-квартиры компании, корпоративного представительства, премиального ресторана, бутика, галереи или иного статусного проекта позволяет не только эффективно использовать пространство, но и формировать сильный имидж бренда, подчеркивая его устойчивость, престиж и связь с историческим наследием города», - говорит Наталья Харланова, директор Поволжского филиала РАД.
С подробной информацией об объектах продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД): https://auction-house.ru/catalog/nedvizhimost/kommercheskaya/vstroennye-pomeshcheniya/itvi4-istoricheskiy-osobnyak-v-tsentre-samary-po-adresu-ul-kuybysheva-d-93-i-kommercheskie-obekty-v-s-kalinovka-p-progress-p-maslennikovo-samarskoy-oblasti/
