Строящийся отель 5* (проект редевелопмента бывшей пивоварни «Богемия») в Новгороде Великом выставлен на продажу

В прямой продаже на инновационной ЭТП РАД Lot-Online.ru проект редевелопмента территории на берегу Волхова, в центре Великого Новгорода. На месте исторического ансамбля пивоваренного завода «Богемия» спроектирован пятизвездочный отель на 148 номеров.

Готовый инвестиционный проект по строительству премиального гостиничного комплекса «Богемия» 5* общей площадью 14 649 кв. м предусматривает восстановление зданий медопивоваренного завода XIX века.

В структуру сделки входят: право аренды на 49 лет двух смежных участков земли общей площадью 1,7 га; право собственности на 8 зданий общей площадью 7 279,9 кв. м.

Адрес: Великий Новгород, ул. Яковлева, д. 1а и Великая ул., д. 8, корп. 2.

Начальная цена — 450 млн рублей.

Медопивоваренный завод «Богемия» был построен в 1878 году из красного кирпича в традиционном для промышленной архитектуры конца XIX века неоготическом стиле. Он включал здания солодовни, бродильного цеха с сырьевым складом, медоварни, ледника, бондарного цеха, упаковочного отделения, дома для рабочих. В настоящее время уникальный архитектурный ансамбль признан объектом культурного наследия регионального значения.

Концепция отеля, помимо номерного фонда, предполагает создание высококлассной торговой и гостиничной инфраструктуры, включая ресторан с террасой, SPA-центр с бассейном, конференц-зал, фитнес-зону; залы для игры в боулинг и бильярд, бутики, парковку на 98 машиномест.

Проектно-разрешительная документация прошла согласования, есть положительное заключение экспертизы и разрешение на строительство. Завершены археологические изыскания. Территория подготовлена к началу строительных работ. Произведены технологические подключения к сетям (электричество, тепло, вода/водоотведение, телекоммуникационные сети).

Сохранившиеся корпуса завода «Богемия» образуют квартал, ограниченный площадью перед Театром драмы им. Достоевского, пешеходной зоной Софийской набережной и улицей Великой, ведущей свою историю с X века и включенной во все экскурсионные маршруты.

Главные туристические дестинации Великого Новгорода, включая памятники древнерусского каменного зодчества, а также две смотровые площадки с панорамой Волхова и исторического центра, расположены в радиусе 1,5 км от бывшего завода.

Расстояние до ключевых достопримечательностей:

• ансамбль Новгородского Кремля и Софийский собор — 1,2 км
• Церковь Петра и Павла в Кожевниках (XV в) — 700 м
• Зверин-Покровский женский монастырь — 1,1 км
• церковь Феодора Стратилата на Щиркове улице (XII–XIV вв)
• вал и ров Окольного города — 1,8 км
• аркада Гостиного двора — 1,5 км

«Локация, в данном случае умноженная на аутентичное историческое наследие, обладает колоссальным туристическим потенциалом. Уникальный архитектурный ансамбль хранит атмосферу одного из древнейших ремесленных и торговых городов России (заводские здания были построен на месте трех богатых купеческих усадеб XIV–XV веков).

Великий Новгород сейчас принимает 2,1 млн туристов в год, у жителей центрального региона растет спрос на короткие поездки, город активно развивает туристическую сферу, как следствие -в  последние годы турпоток прирастает на 10% ежегодно При этом высококлассные средства размещения туристов отсутствуют. Проект «Богемия» может стать первым современным отелем категории 5* с полным спектром услуг, включая SPA, ресторан, конференц-функцию и развитую досуговую инфраструктуру.

Подлинность построек и связь с бывшим заводом «Богемия» создают дополнительные возможности для формирования яркого архитектурного образа и сильного бренда. Наличие подготовленной документации и разрешений снижает риски и существенно сокращает сроки реализации проекта», - считает Дмитрий Пуриков, представитель АО «РАД» по Северо-Западному федеральному округу.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).