29 августа на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru пройдет открытый конкурс по поручению Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
На торги за 1 рубль выставлен объект культурного наследия (ОКН) регионального значения «Жилой дом», находящийся в неудовлетворительном состоянии - двухэтажное нежилое здание в исторической части Ханты-Мансийска, в районе Самарово.
Площадь здания - 81,8 кв. м., площадь земельного участка - 556 кв. м.
Адрес: Ханты-Мансийск, ул. Кирова, 22.
Заявки на участие в торгах принимаются до 24 июля.
Начальная цена - 1 рубль.
Размер задатка - 28 050 рублей (20 % кадастровой стоимости актива).
В случае проигрыша в торгах задаток возвращается в полном объеме, в случае победы - засчитывается в счет оплаты приобретенного имущества. Если задаток превышает цену продажи, возвращается часть задатка в сумме, превышающей цену продажи.
Здание было построено в 1890 г. как жилой дом в стиле позднего классицизма конца ХIХ века. По одной из версий дом мог принадлежать зажиточному крестьянину Адриану Епимаховичу Корепанову.
Здание пострадало от пожара, однако основные несущие конструкции сохранились.
По условиям конкурса новый владелец должен восстановить объект в соответствии с требованиями охранного обязательства и приспособить его под современное использование. В перечень необходимых мероприятий входят научно-исследовательские, проектные и производственные работы в целях создания условий для современного использования ОКН, включая реставрацию представляющих историко-культурную ценность элементов ОКН.
Срок выполнения работ – не позднее 30.12.2030 г.
В дальнейшем собственник объекта обязан обеспечить его качественное содержание. Участок земли под памятником предоставляется покупателю в долгосрочную аренду.
Варианты использования: мини-отель, офисное пространство, предприятие сферы услуг или под собственный жилой дом с возможностью проводить экскурсии.
Здание расположено на первой линии улицы Кирова, в 600 метрах от речного и автовокзалов. Рядом проходит одна из центральных магистралей города – улица Гагарина, которая соединяет северную и южную части города. В шаговой доступности остановки общественного транспорта.
Ближайшее окружение преимущественно представлено мало- и среднеэтажными жилыми кварталами, а также объектами социальной инфраструктуры. В пределах 3 км расположен природный парк «Самаровский чугас» - популярное место для прогулок и отдыха местных жителей и туристов, а также одна из основных достопримечательностей города – Археопарк, который известен монументальной скульптурной группой из 11 бронзовых мамонтов.
«РАД имеет богатый опыт по поиску инвесторов для ОКН. За все время работы нам удалось найти покупателей для более чем 150 зданий-памятников в разных регионах страны. Мы видим устойчивый интерес к таким активам. Инвестиции в объекты культурного наследия (ОКН) — это не просто сохранение истории, а создание высокодоходных активов. Исторический статус объекта придает ему уникальность, повышая коммерческую привлекательность при интеграции в современную городскую среду.
Дом на улице Кирова — яркий образец русского сибирского деревянного зодчества конца XIX века. Дом находится в историческом районе Ханты-Мансийска, в месте с хорошей транспортной доступностью. Локация открывает широкие перспективы по приспособлению дома после реставрации – мини-гостиница, офис компании или даже фамильное гнездо.
Важный стимул для инвестора — системные меры государственной поддержки, в том числе программа льготного кредитования проектов по сохранению ОКН, утверждённая Правительством РФ. По условиям конкурса, победитель торгов получает право аренды земельного участка, а после выполнения условий реставрации — приоритетное право его выкупа», — говорит Александра Егорова, заместитель директора Уральского филиала АО «РАД».
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)
