На инновационной ЭТП РАД Lot-Online.ru на продажу выставлена переуступка права аренды на участок земли площадью 2 180 кв. м с недостроенным жилым домом общей площадью 39 668,7 кв. м (350 квартир) в г. Одинцово.
Ровный прямоугольной формы участок с видом разрешенного использования для жилищного строительства продается вместе с неотделимыми улучшениями: незавершенной секцией многоквартирного комплекса, введенного в эксплуатацию в 2014 году.
Здание запроектировано как жилой дом высотой 25 этажей. В квартирографии преобладают однокомнатные квартиры (их доля составляет 57%, средняя площадь 51,5 кв. м). Степень готовности объекта 24%. В 2022 году была разработана рабочая документация для завершения строительства.
Адрес: Московская обл., г. Одинцово, мкр. 2-й, дом 5/2.
Торги состоятся 14 августа на инновационной ЭТП РАД–Lot-online.ru.
Начальная цена лота – 553,6 млн рублей.
Лот расположен недалеко от центра города Одинцово. Ближайшее окружение составляет жилая застройка, гимназии, детские сады, лицей, отделения банков, продуктовые магазины, термы, кафе. На расстоянии чуть более 1 км расположена знаменитая Лазутинка – одна из лучших спортивно-парковой зоны Подмосковья с лыжными и велосипедными трассами, эко-тропами, памп-треком, прокатом и зонами отдыха.
У актива хорошая транспортная доступность. Расстояние до Красногорского и Можайского шоссе не превышает 2 км. Рядом проходит платная трасса М-1 (Северный обход Одинцова), которая сокращает время в пути до МКАД до 7–10 минут. В 190 м. и 250 м. от объекта расположены остановки общественного транспорта.
«Спрос на жилье в Одинцове стабильно высокий, это одна из самых ликвидных локаций Подмосковья. После ввода в ноябре 2019 года МЦД-1 «Одинцово — Лобня», а затем - развязки в микрорайоне Трехгорка и прямого выезда на трассу М-1 с улицы Северная транспортная ситуация улучшилась. Сейчас здесь активно покупают и арендуют квартиры как молодые семьи из Москвы, так и сотрудники компаний-резидентов Инновационного центра Сколково, до которого теперь можно доехать за 10-12 минут.
Квартирография незавершенного дома рассчитана именно на эту целевую аудиторию. Поэтому у проекта есть все шансы быть реализованным с хорошей маржинальностью. Продажа лота на открытых торгах гарантирует юридическую чистоту и прозрачность сделки», - комментирует Елена Тарасова, заместитель генерального директора АО «Российский аукционный дом».
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
