7 сентября на инновационной ЭТП РАД Lot-Online.ru будут проходить торги по продаже отеля «Звездный» 4* в центральном районе города Сочи. Актив продается в виде 99,97% пакета акций АО «Отель «Звездный». Торги пройдут в форме голландского аукциона (на понижение стартовой цены).
Гостиничный комплекс 2013 года постройки общей площадью 20 561 кв. м включает:
· главный корпус (S = 18 688,8 кв. м) на 175 номеров площадью от 22 до 118 кв. м
· виллу (S = 781,1 кв.м) с собственным бассейном
· двухуровневую автостоянку (S = 1 091,1 кв. м)
В контур сделки входит право аренды земельного участка площадью: 12 980 кв. м, до 1 января 2047 года.
Адрес лота: Краснодарский край, г. Сочи, ул. Гагарина, д.5.
Начальная цена – 4,1 млрд рублей.
Минимальная цена – 3,7 млрд рублей.
Концепция и инфраструктура отеля «Звездный» ориентированы на оздоровительные практики и велнес-туризм. В главном здании оборудован спа-комплекс с термальной зоной, финской и турецкой саунами, парной, снежной комнатой и крытым бассейном. На территории гостиницы имеются оборудованный по последнему слову техники фитнес-зал, падел-клуб, детская игровая комната и открытый бассейн с подогревом воды.
Также инфраструктура отеля включает:
· ресторанный комплекс (ресторан, банкетный зал, гастробар «Библиотека» и летняя терраса)
· пространство для конференций (3 зала)
· собственную зону отдыха на флагманском пляже «Ривьера»
· смотровую площадку на крыше площадью 356 кв. м
Обособленная четырехэтажная вилла класса люкс оснащена лифтом, семью спальнями, кухней, тренажерным залом, сауной и бассейном.
Ближайшее окружение отеля составляют парк «Ривьера» с дельфинарием, ТДЦ «Александрия», Центральный клинический санаторий. Расстояние до автовокзала составляет 1,5 км, до железнодорожного и морского вокзалов - 2 км, до международного аэропорта Сочи - 31 км.
«Гостиничный комплекс «Звездный» выгодно сочетает отличную локацию в центре Сочи с собственной развитой инфраструктурой, и качественно реализованной концепцией. Вместе эти факторы обеспечивают ему загрузку в течение всего года. В отеле проходят бизнес-конференции, форумы, стратегические сессии, корпоративные мероприятия, коктейльные вечеринки, турниры по интеллектуальным и настольным играм, винные дегустации. Кухня отеля славится качеством и разнообразием.
Новый владелец получит эффективно управляемый бизнес и стабильный денежный поток. Существует технически подтвержденная возможность для увеличения капитализации и доходности актива. Здесь можно построить еще 1 500 кв. м. гостиничной недвижимости, увеличив номерной фонд до 250 единиц. Отдельным и достаточно редким для Сочи плюсом является наличие у отеля собственного паркинга», - считает Любовь Суворова, директор Южного филиала РАД.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
