На инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru начался прием заявок на участие в аукционе по продаже готового арендного бизнеса в районе Текстильщики в юго-восточном административном округе Москвы. Одноэтажное здание площадью 990,6 кв.м практически полностью арендовано федеральной продуктовой сетью «Пятерочка».
Здание 1988 года постройки (ремонт выполнен в 2003 году) состоит из торгового зала (S = 783,9 кв. м), складских (S = 132,5 кв. м) и вспомогательных (S = 74,2 кв. м) помещений. Есть зона разгрузки-погрузки для грузового транспорта.
Объект расположен на двух участках земли, один из которых находится в собственности, а второй – в аренде до апреля 2071 года. Фасад здания хорошо просматривается с Волжского бульвара.
Договор аренды с сетью «Пятерочка» заключен до конца 2028 года – супермаркет занимает 965,5 кв. м (97% площади). Еще 24,2 кв. м сданы под сервисы, что обеспечивает 100% загрузку объекта.
Адрес: г. Москва, МО Текстильщики, квартал 95-й, Волжский Бульвар, корп. 7.
Торги в форме голландского аукциона пройдут 31 августа на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru. Прием заявок продолжается до 30 августа.
Начальная цена - 570 млн рублей.
Цена отсечения – 450 млн рублей.
Лот находится в одном из крупнейших спальных районов Москвы, с населением более 100 тыс. человек. Ближайшее окружение: плотная жилая застройка, бизнес-центр с офисами туристических, кадровых агентств и агентств недвижимости и МФЦ «Мои документы», парковая зона вдоль Волжского бульвара. Инфраструктура квартала также представлена кафе, ресторанами, салонами красоты, отделениями банков.
Транспортная доступность объекта отличная: рядом находится остановка наземного транспорта «Волжский бульвар, 9», до ближайшей станции метро и МЦД-2 «Текстильщики» – 1,5 км. Расстояние до МКАД составляет 8 км.
«Лот отличается прекрасной локацией – он находится на границе плотной жилой застройки и прогулочной зоны вдоль Волжского бульвара. Рядом расположены остановки общественного транспорта и МФЦ «Мои документы», что формирует постоянный пешеходный трафик. Для жителей 95-го квартала (примерно 5 тыс. человек) здание выполняет роль магазина у дома.
Долгосрочный договор с крупнейшим ретейлером снижает до минимума инвестиционный риск для покупателя объекта. Отсутствие в радиусе 100 м объектов социального назначения расширяет круг потенциальных арендаторов объекта, так как открывает возможность для получения лицензии на реализацию алкогольной и табачной продукции», - считает Григорий Начинкин, заместитель генерального директора АО «РАД».
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)
