11 сентября на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru состоится аукцион по продаже объекта незавершенного строительства с земельным участком 4,7 тыс. кв.м в центре Сургута.
По проекту, здесь должен был появиться головной офис компании «Газпром переработка» – 18-этажное здание с двухэтажным подземным паркингом. Площадь здания 25,4 кв.м. На сегодняшний день степень готовности здания 52%. Конструктив и фасад готовы. В 2024 году экспертиза подтвердила пригодность использования объекта.
После завершения строительства новый собственник может создать здесь многофункциональный административный комплекс с комбинацией офисов, коворкинга, конференц-залов и зонами ритейла и общепита на первых этажах.
Продажа осуществляется по поручению Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в рамках приватизации.
Начальная цена – 956,2 млн рублей
Заявки на участие в торгах принимаются до 3 сентября.
Объект расположен в Центральном районе Сургута, на пересечении улицы Строителей и главной магистрали города - проспекта Ленина. Этот район характеризуется высокой деловой активностью, поблизости головные офисы компаний, деловые центры, государственные учреждения, а также магазины, кафе, рестораны и пр.
В непосредственной близости остановки общественного транспорта. В 1,7 км проходит Югорский тракт, который соединяет центр с соседними районами. В 8,5 км ж/д вокзал, в 10 км международный аэропорт Сургута.
Согласно ПЗЗ земельный участок находится в зоне ОД1, где разрешено размещение объектов общественно-деловой застройки.
Виды разрешенного использования: для окончания строительства административного здания и организации подъездных путей и автостоянки служебного транспорта.
Помимо объекта незавершенного строительства и земельного участка в состав объекта входят незавершенные строительством сооружения электроэнергетики, канализации и связи, тепловые сети и сети водоснабжения, а также 53 единицы инженерного оборудования.
«Сургут — не только нефтяная столица, но и главный город в ХМАО, где бизнес активно ищет качественные офисы. По данным статистики, спрос на административные помещения здесь по итогам 2025 года вырос на 28% к 2024‑му, а арендные ставки подтянулись ещё на 14%. Наибольшим спросом пользуются площади в Центральном районе: к середине 2026 года свободных площадей в деловой зоне почти не осталось, вакантность колеблется в пределах 2,5–3%.
В такой ситуации лот на проспекте Ленина — это не просто адрес, а актив с высоким инвестиционным потенциалом. Отличная транспортная доступность, наличие парковки и всей необходимой инфраструктуры поблизости уже работают на поток арендаторов. Плюс сам объект гибкий: на данном этапе строительства инвестор может его легко адаптировать под конкретные задачи — под штаб-квартиру компании или под создание многофункицонального комплекса», — рассказывает Александра Егорова, руководитель Уральского филиала АО «РАД».
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)
