25 сентября на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru пройдут торги по продаже непрофильного имущества одной из дочерних структур госкорпорации «Роскосмос» – АО «Научно-производственное объединение автоматики им. Н.А. Семихатова».
Отдельными лотами на торги выставлено два нежилых здания в Екатеринбурге – действующий физкультурно-оздоровительный комплекс «Факел» в Октябрьском районе и здание, в котором работает кафе советского быта «Раневская», в Верх-Исетском районе города.
Начальная цена лотов – 181,7 млн и 54,7 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 22 сентября.
Лот №1 – действующий физкультурно-оздоровительный комплекс «Факел».
Адрес: Екатеринбург, ул. Красноармейская, д. 27.
Объект расположен в центре города, рядом с Плотинкой и улицей Малышева – одной из ключевых артерий Екатеринбурга. В непосредственной близости остановки общественного транспорта, в 1,5 км станция метро «Улица 1905 года».
Локация обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный трафик, а транспортная доступность и собственная парковка повышают удобство для посетителей.
В состав лота входит: двухэтажное здание площадью 1,6 тыс. кв.м и земельный участок 2,7 тыс. кв.м. На прилегающей территории есть парковка.
В комплексе имеется 4 зала для занятий игровыми видами спорта (футбол, волейбол, баскетбол, теннис), гимнастикой, тяжелой атлетикой и боевыми искусствами.
Начальная цена – 181,7 млн рублей.
«ФОК «Факел» - это действующий спортивный объект с уже сформированной моделью использования и сильной локацией в центре Екатеринбурга. Новый собственник может сохранить и развивать существующий спортивный профиль либо расширить функционал комплекса, например за счет медицинских и оздоровительных услуг, детских секций или других спортивно-досуговых форматов. Центральное расположение, транспортная доступность и собственная парковка создают хорошие условия для развития такого проекта.
Дополнительные возможности дает вид разрешенного использования земельного участка, допускающий коммерческую и общественно-деловую застройку. Это позволяет инвестору рассматривать объект не только с точки зрения текущей эксплуатации, но и как площадку с потенциалом дальнейшего развития», - отмечает руководитель Уральского филиала АО «РАД» Александра Егорова.
Лот №2 – двухэтажное нежилое здание с арендатором кафе «Раневская».
Адрес: Екатеринбург, ул. Начдива Васильева, д. 6.
В состав лота входит: нежилое здание 402,4 кв.м с земельным участком 1,1 тыс. кв.м.
Состояние помещений – отличное. На первом этаже располагается кафе советского быта «Раневская». Оно является узнаваемым городским ориентиром, что повышает заметность всего здания.
Объект расположен в Верх-Исетском районе Екатеринбурга, в локации с хорошей транспортной доступностью. Рядом проходят крупные автомагистрали, которые обеспечивают удобную связь с центром и другими районами города – улица Серафимы Дерябиной и улица Репина. В пешей доступности остановки общественного транспорта.
Имеются подключения к основным инженерным коммуникациям (электро-, тепло- и водоснабжение, канализация). Также в здании установлены системы безопасности (пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение).
На прилегающей территории находится парковка на 25 автомобилей.
Новый владелец может создать здесь полноценный коммерческий проект, где на первом этаже будет уже работающее популярное кафе, а на втором разместится – офис, медцентр, магазин, досуговый клуб или др.
Начальная цена – 54,7 млн рублей.
«Основное преимущество объекта для инвестора - действующий арендатор: почти 50% площадей уже сданы в аренду, что позволяет новому собственнику получить объект со сформированным арендным потоком. При этом оставшиеся площади дают возможность развивать доходную модель и подобрать функции, дополняющие существующее кафе.
Хорошее состояние здания, универсальная планировка, собственная парковка и транспортная доступность позволяют рассматривать разные коммерческие форматы - от офисных и торгово-сервисных помещений до образовательного или медицинского центра. Таким образом, инвестор получает сочетание действующей арендной функции и потенциала дальнейшего увеличения загрузки объекта», - отмечает руководитель Уральского филиала АО «РАД» Александра Егорова.
