13 ноября на инновационной ЭПТ РАД Lot-Online.ru пройдет аукцион по продаже имущественного комплекса в Московском районе Санкт-Петербурга. Лот продается с готовой концепцией редевелопмента под деловой комплекс с торговой, офисной и общественной функциями.
Четырехэтажное здание 2007 года постройки общей площадью 26 590 кв.м продается вместе с земельным участком площадью 2,2 га земли с видом разрешенного использования для размещения объектов торговли. На объект заведено электричество мощностью 3 960 кВт. Есть собственная котельная на 1,5 МВт.
Адрес: г. Санкт-Петербург, Кузнецовская улица, дом 31, литера А.
Торги пройдут в форме голландского аукциона (на понижение цены).
Начальная цена лота - 3,5 млрд рублей.
Минимальная цена - 2,5 млрд рублей.
Лот расположен в непосредственной близости от ледового дворца «СКА Арена» и Московского парка Победы. Станции метро «Парк Победы» и «Электросила» находятся в 15–20 минутах ходьбы.
В 2024 году Градостроительный совет Санкт-Петербурга одобрил архитектурно-градостроительную концепцию территории, разработанную бюро «Студия 44». Согласно проекту, на участке можно разместить комплекс из 8 зданий высотой от 40 до 60 м общей площадью 60 тыс кв.м. В комплексе предусмотрены офисы, торговые галереи и рестораны на первых этажах, подземный паркинг на 825 машиномест, скверы и общественное пространство.
«Для девелоперов, которые работают с коммерческой недвижимостью, Московский район сохраняет статус одного из самых привлекательных – из-за близости к аэропорту Пулково, историческому центру и развитой транспортной инфраструктуры. Перспективные участки площадью до 5 га раскупаются активно, девелоперы конкурируют за ликвидные лоты. Лот с готовым технологическим подключением, хорошей мощностью, согласованной концепцией застройки, разрешением на отклонение от предельных параметров по высоте зданий – это крайне востребованная история.
Приобретая участок с проектом, инвестор экономит 1,5-2 года подготовки к выходу на площадку. Это важное преимущество дополнительно усиливают великолепная локация и транспортная доступность объекта. Московский район активно застраивается современными жилыми комплексами, такими как ЖК «Дефанс», iD Park Pobedy, «Знатный», «Титул в Московском». Их резиденты усилят спрос на гибридные форматы в духе life&work, расположенные недалеко от дома», - считает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж АО «РАД» в Санкт-Петербурге.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)
