13 ноября на инновационной ЭТП РАД Lot-Online.ru пройдут повторные торги по продаже переуступки прав аренды на земельный участок площадью 2 180 кв. м с недостроенным жилым домом общей площадью 39 668,7 кв. м (350 квартир) в г. Одинцово.
Адрес: Московская обл., г. Одинцово, мкр. 2-й, дом 5/2.
Продажа осуществляется по поручению Фонда развития территорий.
Начальная цена 320,4 млн рублей
Заявки на участие в торгах принимаются до 9 ноября.
Ровный прямоугольной формы участок с видом разрешенного использования для жилищного строительства продается вместе с неотделимыми улучшениями: незавершенной секцией многоквартирного комплекса, введенного в эксплуатацию в 2014 году.
Здание запроектировано как жилой дом высотой 25 этажей. В квартирографии преобладают однокомнатные квартиры (их доля составляет 57%, средняя площадь 51,5 кв. м). Степень готовности объекта 24%. В 2022 году была разработана рабочая документация для завершения строительства.
Лот расположен недалеко от центра города Одинцово. Ближайшее окружение составляет жилая застройка, гимназии, детские сады, лицей, отделения банков, продуктовые магазины, термы, кафе. На расстоянии чуть более 1 км расположена знаменитая Лазутинка – одна из лучших спортивно-парковой зоны Подмосковья с лыжными и велосипедными трассами, эко-тропами, памп-треком, прокатом и зонами отдыха.
Локация характеризуется хорошей транспортной доступностью. В непосредственной близости остановки общественного транспорта. Поблизости проходит платная трасса М-1 (Северный обход Одинцова), которая сокращает время в пути до МКАД до 7–10 минут. В 2 км Красногорское и Можайское шоссе.
«Спрос на жилье в Одинцове стабильно высокий, это одна из самых ликвидных локаций Подмосковья. После ввода в ноябре 2019 года МЦД-1 «Одинцово — Лобня», а затем - развязки в микрорайоне Трехгорка и прямого выезда на трассу М-1 с улицы Северная транспортная ситуация улучшилась. Сейчас здесь активно покупают и арендуют квартиры как молодые семьи из Москвы, так и сотрудники компаний-резидентов Инновационного центра Сколково, до которого теперь можно доехать за 10-12 минут.
Квартирография незавершенного дома рассчитана именно на эту целевую аудиторию. Поэтому у проекта есть все шансы быть реализованным с хорошей маржинальностью. Продажа лота на открытых торгах гарантирует юридическую чистоту и прозрачность сделки», - комментирует Елена Тарасова, заместитель генерального директора АО «Российский аукционный дом».
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД):
