На инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru выставлены на продажу два частных имущественных комплекса общей стоимостью 205 млн рублей в столице Башкортостана, городе Уфе.
Лот №1 - офисно-складской комплекс в промышленной зоне Дёмского района Уфы, на первой линии Майкопской улицы.
Адрес: Республика Башкортостан, город Уфа, ул. Майкопская, 67.
В контур сделки входит: трехэтажное административное здание площадью 348,8 кв.м, одноэтажное здание склада площадью 1 тыс. кв.м и земельный участок земельный участок площадью 0,5 га.
Комплекс, 2007 года постройки, находится в рабочем состоянии.
Рядом со зданием организована парковка, зона для погрузочно-разгрузочных работ, имеются удобные подъезды со стороны Майкопской улицы.
Новый владелец может использовать объект под размещение распределительного центра, оптовой базы, автосервиса и пр.
Стоимость актива - 60 млн рублей.
«Дёмский район Уфы является точкой въезда в город со стороны трассы М-5, что делает этот район идеальной локацией для размещения складских объектов. Через Дёмский район проходит развитая сеть автомобильных дорог с выходом на федеральные автодороги М-5 «Урал», М-7 «Волга», Р-240.
Инфраструктура района активно развивается, здесь открываются представительства крупных логистических операторов, поблизости уже работают склады СДЭК и «Деловых линий», а в ближайшей перспективе ожидается запуск нового грузового терминала. Это усиливает синергию и повышает привлекательность локации для складского бизнеса», — комментирует Александра Егорова, руководитель Уральского филиала АО «РАД».
Лот №2 - двухэтажного административного здания площадью 1,2 тыс. кв. м с земельным участком 1,6 тыс. кв. м в историческом центре Уфы.
Адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, улица Октябрьской Революции, д. 39.
Здание 1979 года постройки находится в отличном состоянии и ранее успешно использовалось под офисные помещения. Однако его расположение в самом сердце города открывает перед новым владельцем гораздо более амбициозные возможности. Эксперты рынка недвижимости единодушны: это идеальная площадка для создания современного гостинично-ресторанного комплекса, бутик-отеля или многофункционального культурного пространства.
Дата торгов – 25 ноября.
Начальная цена – 145 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 23 ноября.
«Ключевое преимущество лота – его локация в историческом центре города. С учетом устойчивого роста внутреннего туризма (за прошлый год турпоток в Уфу вырос на 20%), можно говорить о высокой инвестиционной привлекательности данного объекта. Инвестор фактически получает готовую площадку для развития бизнеса, ориентированного на растущий спрос, — сферу гостеприимства, гастрономии или индустрию впечатлений.
Безусловно, здание можно переоборудовать в современный деловой центр или престижную штаб-квартиру компании, подчеркивающую статус владельца. Однако наилучший вариант использования, по-нашему мнению, реконцепция под гостинично-ресторанный комплекс, шоу-рум или культурное пространство. Это прямо коррелируется с планами властей по возрождению исторического облика улицы Октябрьской Революции», – считает Александра Егорова.
