В ноябре на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru пройдут торги по продаже пула коммерческих помещений, общей площадью 3 тыс. кв.м, в разных районах Москвы – Таганском, Обручевском, Южнопортовом, Чертаново Центральном, Северном Тушино, Филевском парке, Строгино, Гольяново и Ясенево.
Все на торги отдельными лотами выставлено 11 нежилых помещений площадью от 65 до 829 кв.м. Из них 7 помещений продаются с действующими договорами аренды, т.е. являются готовым арендным бизнесом со стабильным ежемесячным арендным потоком.
Продаваемые помещения расположены на первых этажах жилых домов, либо в отдельно стоящих нежилых зданиях в местах с высоким автомобильным и пешеходным трафиком.
Продажа осуществляется по поручению ПАО «Сбербанк».
Общая начальная стоимость всех лотов составляет 695,4 млн рублей.
Начальная цена лота варьируется от 20 до 168 млн рублей.
«Выставляемый на торги пул объектов — это стрит-ритейл с действующими арендаторами в престижных локациях Москвы, в местах с высокой пешеходной и автомобильной проходимостью. Для инвестора это беспроигрышный вариант: покупатель получает готовый арендный бизнес со стабильным денежным потоком с первого дня владения, без необходимости самостоятельно искать арендаторов и нести расходы на заполнение площадей. Не менее важна и высокая ликвидность таких активов — помещения на первых этажах в густонаселенных районах вблизи станций метро традиционно пользуются устойчивым спросом как у арендаторов, так и у покупателей. Диверсификация пула — 11 лотов в разных районах города, от компактных помещений до крупных объектов у метро — позволяет инвестору подобрать актив под любую стратегию», — считает Ольга Желудкова, заместитель генерального директора АО «РАД».
Самый дорогой лот – помещение 829,3 кв.м у станции метро «Щелковская».
Адрес: Москва, Щелковское шоссе, дом 79, корпус 1
Помещение расположено в одноэтажном пристроенном здании и занимает первый этаж и подвал Есть отдельный вход с улицы и витринные окна. На прилегающей территории имеется небольшая парковка.
В настоящее время помещение сдано в долгосрочную аренду разным арендаторам (ПВЗ Озон и Вайлдберис, продуктовый магазин, ателье, ремонт обуви и пр.).
Дата торгов 9 ноября.
Начальная цена – 168,2 млн рублей.
Лот с самой привлекательной ценой за кв.м – помещение 65,5 кв.м рядом со станцией метро «Филевский парк»
Адрес: Москва, улица Минская, дом 22.
Помещение расположено на первом этаже пятиэтажного жилого дома, есть отдельных вход с улицы.
Помещение готово к эксплуатации.
Начальная цена 20,9 млн рублей.
Дата торгов 27 ноября.
Также среди крупных лотов можно выделить:
- Помещение 489,9 кв.м у станции метро «Дубровка».
- Помещение 234,6 кв.м у станции метро «Южная».
Адрес: Москва, улица Шарикоподшипниковская, дом 2.
Помещение занимает первый и подвальный этаж 9-этажного жилого дома. Помещение с витринными окнами и отдельным входом с улицы.
В настоящее время помещение полностью сдано в долгосрочную аренду под офис.
Дата торгов 18 ноября
Начальная цена 103,7 млн рублей.
Адрес: Москва, улица Днепропетровская, дом 5, корпус 1, строение 1.
Помещение расположено на первом этаже в одноэтажном пристроенном здании. На прилегающей территори есть небольшая парковка.
В настоящее время помещение сдано в долгосрочную аренду разным арендаторам (продуктовый магазин, ПВЗ Озон и Яндекс Маркет, аптека, магазин «Ермолино»).
Дата торгов 17 ноября.
Начальная цена – 78,6 млн рублей
С остальными лотами можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
